Prix immobilier à Saint-Cirgues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cirgues (43380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 800 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
205 100 €
Sur tout l’historique
647 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Saint-Cirgues
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cirgues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 100 € | 1 799 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 21 Rue Odilon de Mercoeur | 7 novembre 2025 |
| 142 800 € | 1 322 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5472 Le Bourg | 21 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Odilon de Mercoeur | 30 juin 2025 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Route de Treignac | 18 novembre 2024 |
| 135 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5060 Le Bourg | 17 octobre 2023 |
| 64 650 € | 647 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Traignac | 2 juin 2023 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 5098 Traignac | 20 mars 2023 |
| 27 000 € | 491 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Soulhac | 1 juillet 2022 |
| 224 500 € | 1 855 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5146 Le Bourg | 28 février 2022 |
| 42 750 € | 428 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Traignac | 4 novembre 2021 |
| 54 000 € | 491 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5054 Le Bourg | 26 octobre 2021 |
| 98 000 € | 951 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 septembre 2021 |
| 45 600 € | 616 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5045 Le Bourg | 22 juin 2021 |
| 52 000 € | 881 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 5137 Soulhac | 12 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5042 Le Bourg | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cirgues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cirgues →
Rue par rue à Saint-Cirgues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 114,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues ?
Le prix médian au m² à Saint-Cirgues s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 205 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cirgues ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cirgues est de 142 800 €, soit 1 322 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 205 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cirgues.