Prix immobilier à Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaulieu (43800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
234 200 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
1 096
Où se sont faites les ventes à Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 70 Route du Regard | 19 décembre 2025 |
| 234 200 € | 1 572 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 9006 Rue des Pras Maury | 25 novembre 2025 |
| 282 810 € | 2 020 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5134 Adiac | 30 octobre 2025 |
| 138 000 € | 958 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Soucheyroux | 2 octobre 2025 |
| 123 950 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 415 Rue du Vieux Bourg | 22 septembre 2025 |
| 240 400 € | 2 003 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 102 Impasse de Florette | 19 juin 2025 |
| 105 000 € | 724 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3057 Avenue de Bazac | 11 juin 2025 |
| 220 000 € | 806 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 1976 Route de Jabruzac | 17 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Malleys | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 281 Route des Freytis | 17 janvier 2025 |
| 155 090 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2135 Avenue de Bazac | 18 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 176 Route des Clapiers | 25 octobre 2024 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 259 Route de la Bouyere | 11 octobre 2024 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Marcoux | 5 septembre 2024 |
| 142 000 € | 789 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 679 Route des Sucs | 4 juillet 2024 |
| 105 400 € | 1 506 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Vialle | 27 juin 2024 |
| 29 000 € | 967 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5144 Le Pontier | 14 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5330 Margeaix | 22 mai 2024 |
| 199 500 € | 2 433 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9013 Rue du Vieux Bourg | 26 avril 2024 |
| 163 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 410 Route des Sucs | 2 avril 2024 |
| 275 000 € | 917 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5125 Adiac | 19 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Suchas | 12 janvier 2024 |
| 17 000 € | 680 €/m² | Local commercial · 25 m² | 5001 Bois Desguittes | 20 novembre 2023 |
| 252 150 € | 2 050 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 155 Chemin de la Galoche | 27 octobre 2023 |
| 101 000 € | 414 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 2979 Chemin de la Galoche | 25 septembre 2023 |
| 42 750 € | 486 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 746 Route des Sucs | 29 août 2023 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 671 Avenue de Bazac | 29 août 2023 |
| 146 586 € | 435 €/m² | Maison · 337 m² · 7 p. | La Garnassette | 11 juillet 2023 |
| 135 780 € | 2 089 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5328 Margeaix | 16 juin 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 48 Rue des Artisans | 16 juin 2023 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2517 Route des Rouzeyroux | 9 juin 2023 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 346 Place du Coudert D'adiac | 6 mars 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 21 Chemin de Praneuf | 23 décembre 2022 |
| 43 700 € | 705 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | La Combelle | 28 novembre 2022 |
| 14 000 € | 140 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5302 Bichaix | 9 novembre 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Pieyre | 10 septembre 2022 |
| 221 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9006 Lotissement du Garay | 28 juillet 2022 |
| 72 900 € | 1 176 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5176 Les Chapoux | 17 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9006 Impasse de la Vialle | 17 mai 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5165 Adiac | 31 mars 2022 |
| 79 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pra Maury | 25 mars 2022 |
| 102 000 € | 990 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9012 Rue du Vieux Bourg | 28 février 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 271 Route des Freytis | 10 février 2022 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5136 Adiac | 31 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5343 Les Rouzeyroux | 29 janvier 2022 |
| 343 040 € | 2 450 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5203 La Chazorne | 11 janvier 2022 |
| 202 150 € | 1 728 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5321 Margeaix | 15 octobre 2021 |
| 111 715 € | 1 396 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9046 Rue du Vieux Bourg | 9 septembre 2021 |
| 232 500 € | 625 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 5311 Margeaix | 8 septembre 2021 |
| 242 700 € | 906 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 5003 Tramafons | 29 juillet 2021 |
| 152 745 € | 1 083 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5119 Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9010 Chemin du Reservoir | 6 juillet 2021 |
| 215 500 € | 1 959 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5002 Le Bourg | 7 mai 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5314 Margeaix | 9 avril 2021 |
| 216 560 € | 1 820 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5213 Les Hayards | 12 février 2021 |
| 99 980 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 9017 Rue des Pras Maury | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 6,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaulieu →
Rue par rue à Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Beaulieu s’établit à 958 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 234 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaulieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaulieu a baissé de 19 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Beaulieu est de 138 000 €, soit 958 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 234 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Beaulieu.