Prix immobilier à Croizet-sur-Gand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croizet-sur-Gand (42540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
168 500 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Croizet-sur-Gand
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 500 € | 702 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue du 19 Mars 1962 | 27 octobre 2025 |
| 59 000 € | 295 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 21 Chemin de Ronde | 22 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 21 Rue du 19 Mars 1962 | 20 octobre 2025 |
| 95 000 € | 688 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 160 Chemin de Ronde | 3 juin 2025 |
| 149 000 € | 776 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 876 Route de Saint Just la Pendue | 11 octobre 2024 |
| 253 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 1484 m² | 138 Rue des Tisserands | 19 juillet 2024 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Riviere | 27 février 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 214 Rue de Lapoire | 15 février 2024 |
| 17 000 € | 227 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Au Bourg | 12 janvier 2024 |
| 401 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 350 m² · 11 p. | 190 Route du Couvent | 20 juillet 2023 |
| 195 000 € | 631 €/m² | Maison · 309 m² · 5 p. | Au Bourg | 16 juin 2023 |
| 19 000 € | 224 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5105 Au Bourg | 20 décembre 2022 |
| 116 000 € | 707 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 186 Rue de Lapoire | 25 novembre 2022 |
| 260 000 € | 596 €/m² | Maison · 436 m² · 7 p. | 355 Route de Jarret | 10 novembre 2022 |
| 194 000 € | 970 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 189 Rue de Lapoire | 13 septembre 2022 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 111 Chemin du Gand | 5 juillet 2022 |
| 139 000 € | 724 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 23 Impasse du Plateau Couvert | 10 juin 2022 |
| 108 000 € | 621 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1071 Route de Saint Just la Pendue | 24 novembre 2021 |
| 128 000 € | 627 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 69 Chemin de Ronde | 27 septembre 2021 |
| 63 000 € | 485 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 69 Rue des Tisserands | 29 juillet 2021 |
| 325 635 € | 1 262 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | l’Habit | 21 juillet 2021 |
| 76 000 € | 628 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 140 Chemin de Ronde | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,22 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,80 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Croizet-sur-Gand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croizet-sur-Gand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croizet-sur-Gand ?
Le prix médian au m² à Croizet-sur-Gand s’établit à 688 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 168 500 € au total.
Combien coûte une maison à Croizet-sur-Gand ?
Le prix médian pour une maison à Croizet-sur-Gand est de 95 000 €, soit 688 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 168 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Croizet-sur-Gand.