Prix immobilier à Changy
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Changy (42310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Changy
Par type de bien
Dernières ventes à Changy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue des Halles | 12 décembre 2025 |
| 139 600 € | 1 551 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 351 Place du Champ de Foire | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Les Pierrards | 27 octobre 2025 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Route D'arcon | 15 septembre 2025 |
| 95 000 € | 792 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2025 |
| 29 100 € | 422 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 115 Place du Champ de Foire | 11 juillet 2025 |
| 132 950 € | 1 477 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Rebruns | 3 juin 2025 |
| 111 000 € | 888 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Impasse de L'abattoir | 19 mai 2025 |
| 100 000 € | 424 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 128 Route des Gatilles | 20 janvier 2025 |
| 232 850 € | 814 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 88 Impasse du Frene | 19 décembre 2024 |
| 104 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1325 Route de la Varenne | 4 décembre 2024 |
| 209 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 224 Chem de la Chaize | 20 septembre 2024 |
| 318 300 € | 2 067 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 75 Route de Lespinasse | 5 août 2024 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 56 Impasse de L'abattoir | 3 avril 2024 |
| 164 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Jardins | 5 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 362 Route de la Charme | 19 janvier 2024 |
| 217 565 € | 2 290 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 130 000 € | 591 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 45 Rue des Halles | 27 décembre 2023 |
| 87 000 € | 431 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 55 Route des Gatilles | 26 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | 5108 Route Nationale 7 | 24 mai 2023 |
| 51 500 € | 954 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5405 La Croix Bassin | 10 mai 2023 |
| 246 000 € | 683 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 2781 Route de Lespinasse | 2 mai 2023 |
| 34 000 € | 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 169 Place du Champ de Foire | 17 avril 2023 |
| 105 200 € | 1 052 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 95 Rue de la Mairie | 7 avril 2023 |
| 103 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 375 Route de la Charme | 9 mars 2023 |
| 201 600 € | 1 029 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 200 Rue de la Cote Roannaise | 29 décembre 2022 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 65 Impasse du Pigeonnier | 15 décembre 2022 |
| 70 000 € | 443 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 407 Chem de la Chaize | 13 décembre 2022 |
| 100 000 € | 424 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 128 Route des Gatilles | 13 octobre 2022 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 377 Route des Gatilles | 5 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 7 Route du Cret | 14 juin 2022 |
| 86 000 € | 368 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 160 Route des Gatilles | 27 avril 2022 |
| 58 000 € | 580 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 1 Route D'arcon | 19 avril 2022 |
| 176 500 € | 929 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Cret | 1 mars 2022 |
| 187 000 € | 779 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 38 Route Bleue | 22 octobre 2021 |
| 158 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2065 Route de Lespinasse | 20 septembre 2021 |
| 185 600 € | 1 132 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | l’Hopital | 30 juillet 2021 |
| 235 550 € | 495 €/m² | Maison · 476 m² · 8 p. | 116 Rue de la Mairie | 30 juillet 2021 |
| 207 605 € | 2 185 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juillet 2021 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1211 Route de la Varenne | 9 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 75 Rue de la Cote Roannaise | 16 juin 2021 |
| 53 000 € | 276 €/m² | Appartement · 192 m² · 2 p. | 648 Route des Monts de la Madeleine | 30 avril 2021 |
| 31 000 € | 620 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Veron | 30 avril 2021 |
| 12 000 € | 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | 5108 Route Nationale 7 | 14 avril 2021 |
| 102 770 € | 587 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 8 Place du Champ de Foire | 6 avril 2021 |
| 76 000 € | 442 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5234 La Varenne Sud | 22 mars 2021 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 5071 Place du Champ de Foire | 17 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Dojon Est | 12 mars 2021 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 243 Place du Champ de Foire | 26 février 2021 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Chaize | 26 février 2021 |
| 192 290 € | 1 885 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 janvier 2021 |
| 46 190 € | 855 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5405 La Croix Bassin | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Changy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Changy →
Rue par rue à Changy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changy ?
Le prix médian au m² à Changy s’établit à 888 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Changy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Changy a baissé de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Changy ?
Le prix médian pour une maison à Changy est de 111 000 €, soit 888 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Changy.