Prix immobilier à Villemontais
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemontais (42155), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
1 042
Où se sont faites les ventes à Villemontais
Par type de bien
Dernières ventes à Villemontais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 146 Rue du Coq en Paille | 22 décembre 2025 |
| 171 000 € | 950 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 515 Rue du Coq en Paille | 20 novembre 2025 |
| 318 250 € | 1 434 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Haut de Galoche | 21 octobre 2025 |
| 176 900 € | 1 608 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 372 Chemin Murat | 24 septembre 2025 |
| 501 800 € | 760 €/m² | Maison · 660 m² · 6 p. | 665 Chemin de Pierre a Bois | 1 août 2025 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 150 Rue du Musset | 1 août 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 62 Rue Antonin Vergiat | 23 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 155 Chemin de Fontenay | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 286 Chemin des Crozes | 4 mars 2025 |
| 163 600 € | 2 045 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Place de la Mairie | 20 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 207 Chemin du Pizay | 9 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 1357 Route du Col du Bouchet | 6 décembre 2024 |
| 156 000 € | 788 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Mayencat | 15 octobre 2024 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Crozes | 29 juillet 2024 |
| 435 250 € | 3 348 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Murat | 11 juillet 2024 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Poste | 5 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 108 Chemin du Pizay | 1 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 409 Chemin la Croix Laume | 17 juin 2024 |
| 315 000 € | 808 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 201 Chemin de Pierre a Bois | 14 mai 2024 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 118 600 € | 2 471 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 64 Rue du Coq en Paille | 26 janvier 2024 |
| 129 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 1000 Route du Col du Bouchet | 4 décembre 2023 |
| 255 000 € | 787 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | La Poste | 31 octobre 2023 |
| 45 000 € | 326 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 49 Rue du Sabotier | 9 octobre 2023 |
| 195 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 321 Chemin du Pizay | 22 août 2023 |
| 52 500 € | 292 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 515 Rue du Coq en Paille | 9 août 2023 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 115 Chemin de Loresse | 17 mai 2023 |
| 286 228 € | 672 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 659 Chemin de Pierre a Bois | 28 avril 2023 |
| 80 000 € | 348 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 53 Rue Antonin Vergiat | 1 février 2023 |
| 274 840 € | 1 136 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 591 Rue du Coq en Paille | 28 novembre 2022 |
| 199 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Combe | 10 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Cote | 20 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 44 Rue du Sabotier | 19 septembre 2022 |
| 140 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 135 Rue du Coq en Paille | 21 juillet 2022 |
| 176 000 € | 957 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Poste | 25 février 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 426 Chemin Murat | 26 janvier 2022 |
| 191 000 € | 490 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 201 Chemin de Pierre a Bois | 30 décembre 2021 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 695 Rue du Coq en Paille | 24 novembre 2021 |
| 279 515 € | 2 612 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2070 Route du Col du Bouchet | 15 octobre 2021 |
| 275 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Le Haut de Galoche | 12 octobre 2021 |
| 156 400 € | 1 564 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bois | 28 juillet 2021 |
| 100 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 245 Ruelle Antonin Vergiat | 7 juillet 2021 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 juillet 2021 |
| 177 500 € | 2 219 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 150 Rue du Musset | 1 juillet 2021 |
| 416 100 € | 1 067 €/m² | Maison · 390 m² · 8 p. | 665 Chemin de Pierre a Bois | 17 juin 2021 |
| 55 000 € | 437 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 582 Chemin d’Arris | 16 juin 2021 |
| 111 200 € | 1 059 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 636 Route de la Croix du Lac | 28 mai 2021 |
| 74 000 € | 925 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 44 Rue du Sabotier | 10 mai 2021 |
| 140 450 € | 1 048 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 15 Chemin la Croix Laume | 1 avril 2021 |
| 230 700 € | 1 068 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 246 Rue du Coq en Paille | 5 février 2021 |
| 298 450 € | 757 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 914 Chemin des Ecoliers | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemontais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemontais →
Rue par rue à Villemontais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemontais ?
Le prix médian au m² à Villemontais s’établit à 1 434 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemontais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villemontais a augmenté de 46,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villemontais ?
Le prix médian pour une maison à Villemontais est de 175 000 €, soit 1 434 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Villemontais.