Prix immobilier à Écoche
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écoche (42670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 092 €/m²
Habitants
525
Où se sont faites les ventes à Écoche
Par type de bien
Dernières ventes à Écoche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 543 Route de Vatron | 20 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 81 Chemin du Coucou | 17 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 octobre 2025 |
| 165 000 € | 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 330 Route de Vatron | 23 septembre 2025 |
| 108 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 96 Chemin de Marius | 12 juin 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 408 Route de Juin | 14 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Goutte Michel | 6 novembre 2024 |
| 124 000 € | 500 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 291 Route de Juin | 30 septembre 2024 |
| 134 300 € | 1 178 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 271 Route du Pontbrenon | 27 septembre 2024 |
| 144 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 123 Route du Quartier Noir | 30 août 2024 |
| 126 500 € | 518 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5374 Juin | 11 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 78 Montée de L'ecole | 12 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Berthillot | 31 mai 2024 |
| 71 000 € | 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Forest | 16 avril 2024 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1140 Chemin de Berthillot | 9 mars 2024 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 582 Route de la Quichere | 22 décembre 2023 |
| 124 700 € | 1 781 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1011 Montée de la Forest | 22 juillet 2023 |
| 199 800 € | 1 092 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Cret du Bois | 18 juillet 2023 |
| 295 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 515 Route des Grattaz | 17 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 317 Rue du Bourg | 17 février 2023 |
| 351 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Le Cret Loup | 6 janvier 2023 |
| 209 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 4 Route du Caire | 11 juillet 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Croix de la Fin | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 36 Route du Caire | 20 juin 2022 |
| 184 550 € | 1 008 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Cret du Bois | 15 juin 2022 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5114 Juin | 17 mai 2022 |
| 246 000 € | 837 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 515 Route des Grattaz | 28 avril 2022 |
| 363 520 € | 2 345 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 27 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Forest | 21 avril 2022 |
| 456 500 € | 2 038 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 1849 Route de la Buche | 20 janvier 2022 |
| 163 800 € | 895 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | Cret du Bois | 19 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 140 Rue du Bourg | 19 janvier 2022 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 940 Chemin de Berthillot | 23 décembre 2021 |
| 10 000 € | 385 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Juin | 22 octobre 2021 |
| 138 800 € | 1 388 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 230 Montée de la Forest | 5 octobre 2021 |
| 100 000 € | 800 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 septembre 2021 |
| 198 960 € | 1 292 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Gourlaine | 4 août 2021 |
| 206 400 € | 1 290 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | La Forest | 27 juillet 2021 |
| 57 500 € | 479 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 259 000 € | 841 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Juin | 28 mai 2021 |
| 50 000 € | 373 €/m² | Appartement · 134 m² · 7 p. | 8 Route du Pontbrenon | 27 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Gourlaine | 27 février 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 106 Impasse de Goutte Sourde | 20 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,06 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,08 €/m²
de 7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,66 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écoche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écoche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écoche ?
Le prix médian au m² à Écoche s’établit à 1 127 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Écoche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Écoche a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Écoche ?
Le prix médian pour une maison à Écoche est de 118 000 €, soit 1 127 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Écoche.