Prix immobilier à Andrézieux-Bouthéon
sur les 12 derniers mois publiés · 149 ventes · 788 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andrézieux-Bouthéon (42160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 869 €/m²
Habitants
10 425
Où se sont faites les ventes à Andrézieux-Bouthéon
Par type de bien
Dernières ventes à Andrézieux-Bouthéon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue Ampere | 23 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 96 m² · 6 p. | 9004 Rue Moliere | 23 décembre 2025 |
| 272 900 € | 4 548 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Branly | 22 décembre 2025 |
| 113 500 € | 1 437 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9004 Rue Moliere | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 28 Avenue de Veauche | 18 décembre 2025 |
| 500 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 652 m² | 6 Rue du 18 Juin 1827 | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Boulevard Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Corneille | 17 décembre 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Local commercial · 72 m² | 10 Avenue de Saint Etienne | 16 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Impasse Albert Camus | 15 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Rue Pierre Corneille | 12 décembre 2025 |
| 232 800 € | 2 558 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue Jules Riboulon | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Allée Clos des Charmes | 5 décembre 2025 |
| 27 500 € | 982 €/m² | Local commercial · 28 m² | 1 Esplanade des Inventeurs | 4 décembre 2025 |
| 372 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 23 Allée des Montgolfieres | 3 décembre 2025 |
| 120 000 € | 359 €/m² | Local commercial · 334 m² | 3 Rue Georges Guynemer | 3 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 7 Rue Claude Limousin | 2 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 28 novembre 2025 |
| 930 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 870 m² | 814 Rue Jacqueline Auriol | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Local commercial · 136 m² | 1 Esplanade des Inventeurs | 25 novembre 2025 |
| 149 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 32 Hameau de la Poste | 24 novembre 2025 |
| 14 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 14 m² | 1 Esplanade des Inventeurs | 24 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Aristide Briand | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Impasse Albert Camus | 14 novembre 2025 |
| 545 000 € | 3 225 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Foins | 7 novembre 2025 |
| 157 050 € | 2 094 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 18 Rue de la Loire | 6 novembre 2025 |
| 800 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 635 m² · 4 p. | 24 Rue Fernand Bonis | 5 novembre 2025 |
| 252 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 2 Allée des Lys | 3 novembre 2025 |
| 545 000 € | 683 €/m² | Local commercial · 798 m² | Les Murons | 28 octobre 2025 |
| 379 596 € | 1 172 €/m² | Local commercial · 324 m² | 5002 Rue Edouard Garet | 27 octobre 2025 |
| 210 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 332 m² | 17 Rue Marc Seguin | 24 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 236 m² | 14 Avenue Benoit Fourneyron | 16 octobre 2025 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Local commercial · 84 m² | 1 Esplanade des Inventeurs | 9 octobre 2025 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 9004 Rue Moliere | 6 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Impasse des Oliviers | 3 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 26 Avenue Jean Martouret | 3 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 18 Rue Aristide Briand | 19 septembre 2025 |
| 255 860 € | 3 198 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Ronziere | 15 septembre 2025 |
| 102 400 € | 2 133 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 20 Avenue de Montbrison | 11 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Branly | 11 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Emile Reymond | 11 septembre 2025 |
| 88 500 € | 1 054 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 4 Impasse Albert Camus | 10 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Allée du Clos Printanier | 8 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Branly | 5 septembre 2025 |
| 200 100 € | 2 129 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 49 Rue du Treyve | 3 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 8 Place du Forez | 28 août 2025 |
| 94 550 € | 1 455 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 1 Rue du Confluent | 26 août 2025 |
| 87 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 7 Rue Pierre Corneille | 19 août 2025 |
| 256 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Rue Ennemonde Diard | 8 août 2025 |
| 148 100 € | 1 975 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Avenue Jean Martouret | 4 août 2025 |
| 385 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 9000 Migalon Nord | 4 août 2025 |
| 727 739 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 714 m² | 521 Rue Henri Guillaumet | 4 août 2025 |
| 360 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5 Boulevard Pierre Desgranges | 31 juillet 2025 |
| 470 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 8 Rue des Noyers | 30 juillet 2025 |
| 343 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 20 Rue du Perrot | 21 juillet 2025 |
| 211 600 € | 2 821 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 41 Rue de Beauregard | 21 juillet 2025 |
| 160 575 € | 1 889 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 18 Rue de la Baume | 21 juillet 2025 |
| 78 500 € | 2 181 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue du Onze Novembre | 18 juillet 2025 |
| 88 100 € | 1 335 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 19 Rue Racine | 16 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,1 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,46 €/m²
de 10,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
10,98 €/m²
de 8,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Andrézieux-Bouthéon reposent sur 1 204 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andrézieux-Bouthéon →
Rue par rue à Andrézieux-Bouthéon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon s’établit à 1 883 €/m², calculé sur 149 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andrézieux-Bouthéon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andrézieux-Bouthéon a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian pour un appartement à Andrézieux-Bouthéon est de 139 000 €, soit 1 664 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 550 € et 192 000 €.
Combien coûte une maison à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian pour une maison à Andrézieux-Bouthéon est de 255 860 €, soit 2 432 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 788 ventes sont disponibles au total pour Andrézieux-Bouthéon.