Prix immobilier à Grézieux-le-Fromental
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grézieux-le-Fromental (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
352 600 €
Sur tout l’historique
1 227 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Grézieux-le-Fromental
Par type de bien
Dernières ventes à Grézieux-le-Fromental
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 359 900 € | 1 333 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 12 Route de l’Ecole | 29 octobre 2025 |
| 352 600 € | 2 290 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 février 2025 |
| 92 772 € | 703 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 décembre 2024 |
| 207 795 € | 1 142 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Impasse Chantemerle | 31 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Chemin des Armands | 14 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Chemin Font Genty | 23 février 2023 |
| 277 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Impasse le Colombier | 28 septembre 2022 |
| 305 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 3 Route de l’Ecole | 1 août 2022 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 85 079 € | 645 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 octobre 2021 |
| 368 320 € | 944 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 8 Route de l’Ecole | 23 avril 2021 |
| 381 000 € | 977 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 6 Route de l’Ecole | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,20 €/m²
de 7,1 à 11,9 €
Maison
9,06 €/m²
de 7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grézieux-le-Fromental : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grézieux-le-Fromental →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grézieux-le-Fromental ?
Le prix médian au m² à Grézieux-le-Fromental s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 352 600 € au total.
Combien coûte une maison à Grézieux-le-Fromental ?
Le prix médian pour une maison à Grézieux-le-Fromental est de 275 000 €, soit 1 227 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 352 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Grézieux-le-Fromental.