Prix immobilier à Roisey
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roisey (42520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 600 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 749 €/m²
Habitants
1 014
Où se sont faites les ventes à Roisey
Par type de bien
Dernières ventes à Roisey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 124 Route de Balaya | 26 novembre 2025 |
| 274 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9002 Le Bourg | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 300 m² | 916 Route du Briat | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1472 Route du Bois Haut | 23 octobre 2025 |
| 325 000 € | 985 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 667 Route de la Garde | 8 octobre 2025 |
| 154 600 € | 3 092 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Gare | 6 octobre 2025 |
| 115 540 € | 1 724 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 10 Place du Tissage | 3 juillet 2025 |
| 129 465 € | 2 755 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 478 Route du Pont Jacquet | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 158 Route de Balaya | 16 mai 2025 |
| 330 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 83 Chemin de Champlat | 27 février 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 10 Place du Tissage | 3 janvier 2025 |
| 272 920 € | 1 749 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 66 Ruelle de la Source | 12 novembre 2024 |
| 105 500 € | 2 029 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 287 Route du Bourbouray | 16 octobre 2024 |
| 243 300 € | 2 561 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 57 Impasse de la Gare | 11 septembre 2024 |
| 275 000 € | 5 288 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 287 Route du Bourbouray | 29 août 2024 |
| 313 968 € | 2 907 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1468 Route de la Garde | 22 août 2024 |
| 180 900 € | 1 077 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 50 Impasse de l’Echappee | 31 juillet 2024 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 769 Route de Couroulle | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 475 Route du Briat | 9 juillet 2024 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 236 Lotissement Bassey | 27 juin 2024 |
| 130 765 € | 1 698 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 22 Le Briat | 5 avril 2024 |
| 282 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Vivier | 5 mars 2024 |
| 473 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 65 Route du Briat | 12 février 2024 |
| 121 800 € | 1 845 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 10 Place du Tissage | 19 janvier 2024 |
| 128 413 € | 1 189 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Hameau du Parc | 13 novembre 2023 |
| 271 400 € | 2 300 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 942 Route de Caillat | 17 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2254 Route Departementale N 19 | 25 septembre 2023 |
| 76 200 € | 1 270 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 50 Impasse de la Chapelle | 13 septembre 2023 |
| 318 250 € | 1 007 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 247 Lotissement Bassey | 10 mai 2023 |
| 222 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 397 Rue du Pilat | 31 mars 2023 |
| 398 920 € | 1 558 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 175 Chemin de Champlat | 30 mars 2023 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 1490 Route des Platres | 14 mars 2023 |
| 330 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 50 Chemin du Grand Noe | 10 octobre 2022 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1616 Route Departementale N 19 | 4 août 2022 |
| 364 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Fory | 21 juillet 2022 |
| 370 880 € | 1 261 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 105 Place du Tissage | 21 juin 2022 |
| 157 685 € | 1 546 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 10 Place du Tissage | 30 mai 2022 |
| 249 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 163 Bassey | 9 mai 2022 |
| 192 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 22 Le Briat | 29 avril 2022 |
| 162 600 € | 1 767 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 avril 2022 |
| 417 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 90 Route de l’Aucize | 8 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 166 Route du Bourbouray | 28 février 2022 |
| 56 500 € | 471 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | 10 Place du Tissage | 4 février 2022 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 239 Route des Platres | 11 janvier 2022 |
| 194 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Hameau du Parc | 30 décembre 2021 |
| 50 000 € | 217 €/m² | Appartement · 230 m² · 1 p. | 10 Place du Tissage | 29 décembre 2021 |
| 253 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 70 Chemin des Jarries | 26 novembre 2021 |
| 46 100 € | 200 €/m² | Appartement · 230 m² · 1 p. | 10 Place du Tissage | 10 novembre 2021 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 35 Chemin de Priaux | 21 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 622 Route de la Tronchia | 18 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Briat | 14 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Combe | 5 octobre 2021 |
| 302 870 € | 2 804 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1468 Route de la Garde | 26 août 2021 |
| 361 415 € | 1 309 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 494 Route de Couroulle | 24 août 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1771 Route de la Garde | 2 août 2021 |
| 102 100 € | 1 791 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 10 Place du Tissage | 26 juillet 2021 |
| 198 300 € | 2 644 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 75 Impasse de la Gagogne | 12 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 930 Route du Briat | 1 juillet 2021 |
| 235 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 184 Chemin des Jarries | 18 juin 2021 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 700 Rue du Pilat | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roisey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, risque industriel, effet thermique, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roisey →
Rue par rue à Roisey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roisey ?
Le prix médian au m² à Roisey s’établit à 2 289 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roisey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roisey a augmenté de 20 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roisey ?
Le prix médian pour une maison à Roisey est de 274 000 €, soit 2 292 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 465 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Roisey.