Prix immobilier à Saint-Just-en-Bas
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Just-en-Bas (42990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
201 600 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Saint-Just-en-Bas
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Just-en-Bas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2025 |
| 266 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 387 Chemin du Mont | 3 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Chazeau Nord | 13 novembre 2024 |
| 350 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chazeau Nord | 10 septembre 2024 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 87 Chemin de Buffery | 15 mai 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3149 Chemin de Chazeau | 26 avril 2024 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Les Grandes Combes | 9 août 2023 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3639 Route de Jeansagniere | 19 janvier 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Boissel | 13 juin 2022 |
| 261 900 € | 1 139 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 387 Chemin du Mont | 16 avril 2022 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 171 Route de Noiretable | 29 septembre 2021 |
| 69 000 € | 758 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 25 Chemin du Paradis | 27 juillet 2021 |
| 28 500 € | 385 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2971 Chemin de Boissel | 26 avril 2021 |
| 201 600 € | 1 551 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3450 Chemin de Chazeau | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Just-en-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Just-en-Bas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Just-en-Bas ?
Le prix médian au m² à Saint-Just-en-Bas s’établit à 833 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 201 600 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Just-en-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Just-en-Bas est de 75 000 €, soit 833 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 201 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Just-en-Bas.