Prix immobilier à Épuisay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épuisay (41360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
856 €/m²
Habitants
787
Où se sont faites les ventes à Épuisay
Par type de bien
Dernières ventes à Épuisay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 746 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 13 Route de la Borde Rameau | 3 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 27 septembre 2025 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue des Jonquilles | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 16 Rue des Camelias | 18 juin 2025 |
| 248 000 € | 780 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 3 Chemin du Petit Theuret | 10 avril 2025 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Cailletiere | 12 février 2025 |
| 185 000 € | 122 €/m² | Maison · 1520 m² · 3 p. | 1 Les Grandes Guerrieres | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 13 Rue de la Cholaziere | 19 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Impasse des Dahlias | 23 novembre 2024 |
| 189 000 € | 775 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 6 Impasse des Dahlias | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 210 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 10 Allée des Charmilles | 10 juillet 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Bellande | 3 juillet 2024 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9 Rue des Mimosas | 15 juin 2024 |
| 90 000 € | 744 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | La Cailletiere | 16 novembre 2023 |
| 55 000 € | 466 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 22 Impasse de la Rose | 31 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 6 Impasse des Rebrais | 13 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 216 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Chemin des Estelles | 19 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Impasse des Boutons d’Or | 11 juillet 2023 |
| 108 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue des Primeveres | 7 juillet 2023 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Rose | 22 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Impasse des Dahlias | 13 juin 2023 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Impasse des Rebrais | 29 décembre 2022 |
| 190 000 € | 785 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 296 La Cholaziere | 8 novembre 2022 |
| 157 500 € | 539 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 239 La Provanderie | 5 octobre 2022 |
| 196 500 € | 918 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Les Rebrais | 3 octobre 2022 |
| 164 500 € | 2 697 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue des Acacias | 23 septembre 2022 |
| 180 900 € | 874 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | La Godasiere | 21 septembre 2022 |
| 119 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 280 La Chataignere | 13 septembre 2022 |
| 95 000 € | 288 €/m² | Maison · 330 m² · 2 p. | 181 La Borde | 30 août 2022 |
| 94 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Perce Neige | 3 août 2022 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 265 Les Champs | 21 juillet 2022 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mare | 8 juillet 2022 |
| 29 500 € | 295 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Rue des Bleuets | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 148 L Epeau | 23 mai 2022 |
| 170 000 € | 343 €/m² | Maison · 496 m² · 4 p. | 277 La Provanderie | 29 avril 2022 |
| 106 000 € | 465 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | La Cousiniere | 28 avril 2022 |
| 200 000 € | 595 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 11 Bierge | 21 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lilas | 14 mars 2022 |
| 200 000 € | 625 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 15 Rue des Bleuets | 29 décembre 2021 |
| 72 200 € | 708 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Bleuets | 7 décembre 2021 |
| 244 500 € | 867 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 10 Impasse des Capucines | 23 novembre 2021 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Rue des Mimosas | 10 novembre 2021 |
| 137 250 € | 477 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Le Tertre | 9 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Bierge | 6 novembre 2021 |
| 83 665 € | 634 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Cailletiere | 30 septembre 2021 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Impasse des Rebrais | 10 août 2021 |
| 157 000 € | 530 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 1 Impasse des Dahlias | 23 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 8 La Cholaziere | 16 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Cholaziere | 15 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 137 000 € | 815 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 Rue des Jonquilles | 7 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Impasse des Dahlias | 6 juillet 2021 |
| 54 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Nenuphars | 5 juillet 2021 |
| 182 500 € | 877 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 12 Rue du Puits | 7 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 262 Les Champs | 6 mai 2021 |
| 131 670 € | 1 586 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 29 avril 2021 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 3 Place de L'eglise | 10 avril 2021 |
| 48 000 € | 558 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 12 Rue des Camelias | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épuisay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épuisay →
Rue par rue à Épuisay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épuisay ?
Le prix médian au m² à Épuisay s’établit à 780 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épuisay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épuisay a augmenté de 67 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épuisay ?
Le prix médian pour une maison à Épuisay est de 125 000 €, soit 780 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Épuisay.