Prix immobilier à Yvoy-le-Marron
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvoy-le-Marron (41600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 341 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
351 500 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
746
Où se sont faites les ventes à Yvoy-le-Marron
Par type de bien
Dernières ventes à Yvoy-le-Marron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 351 500 € | 901 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | Miraudin | 2 décembre 2025 |
| 3 300 000 € | 5 230 €/m² | Maison · 631 m² · 5 p. | Coibray | 24 juillet 2025 |
| 1 850 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 1055 m² · 5 p. | 2799 Route de Ligny le Ribault | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 208 Route de Chaumont | 30 avril 2025 |
| 213 341 € | 920 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Les Chataignats du Gd Vill | 28 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 95 Route de St Jean | 24 mars 2025 |
| 250 000 € | 992 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 167 Chemin du Grand Villedy | 10 février 2025 |
| 1 450 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 522 m² · 8 p. | Les Bruyeres Blanches | 22 novembre 2024 |
| 112 350 € | 1 404 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Impasse du Cheval Rouge | 12 avril 2024 |
| 26 000 € | 342 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Cour des Fagotiers | 21 février 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 33 Rue de la Chevallerie | 8 novembre 2023 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 632 Route de Vouzon | 3 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 29 Rue du Moulin | 22 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Hameau des Chataigniers | 4 août 2023 |
| 380 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Chataignats du Gd Vill | 28 juillet 2023 |
| 280 000 € | 824 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 1 Chemin du Grand Villedy | 19 mai 2023 |
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Les Chicandins | 17 mai 2023 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Route de Vouzon | 13 décembre 2022 |
| 477 850 € | 1 122 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | Boutay | 9 décembre 2022 |
| 132 320 € | 2 545 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 29 novembre 2022 |
| 233 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 20 Route de la Ferte Saint Aubin | 22 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Pommeliere | 25 octobre 2022 |
| 449 000 € | 863 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 19 Route de Chaumont | 26 septembre 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Chemin de la Pommeliere | 23 août 2022 |
| 105 995 € | 1 204 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue de la Biniere | 3 août 2022 |
| 190 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5062 Les Chataignats du Bourg | 29 juillet 2022 |
| 115 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Route de St Jean | 12 juillet 2022 |
| 373 900 € | 1 100 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 162 Les Chataignats du Gd Vill | 10 juin 2022 |
| 184 500 € | 721 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin | 29 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 116 m² | 2 Route de Ligny le Ribault | 15 février 2022 |
| 338 900 € | 869 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 21 Route de Chaumont | 11 janvier 2022 |
| 272 913 € | 2 149 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 20 Route de Vouzon | 9 novembre 2021 |
| 295 000 € | 970 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Pommeliere | 26 octobre 2021 |
| 293 800 € | 1 117 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 1 octobre 2021 |
| 800 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 546 m² · 7 p. | Les Chataignats du Gd Vill | 30 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Le Bourg | 28 septembre 2021 |
| 201 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Hameau des Chataigniers | 28 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Route de St Jean | 30 août 2021 |
| 70 400 € | 1 083 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Hameau des Chataigniers | 2 juillet 2021 |
| 159 500 € | 1 534 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 148 Les Chataignats du Pt Vill | 22 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Boutay | 9 juin 2021 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 mai 2021 |
| 83 500 € | 811 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Route de la Ferte Saint Aubin | 19 mars 2021 |
| 100 000 € | 625 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 241 La Menousiere | 15 mars 2021 |
| 229 000 € | 533 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 21 Route de Vouzon | 23 février 2021 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Belle Fontaine | 26 janvier 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Bordes | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,8 à 10,9 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvoy-le-Marron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvoy-le-Marron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron ?
Le prix médian au m² à Yvoy-le-Marron s’établit à 992 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 351 500 € au total.
Combien coûte une maison à Yvoy-le-Marron ?
Le prix médian pour une maison à Yvoy-le-Marron est de 250 000 €, soit 992 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 1 850 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Yvoy-le-Marron.
Autour de Yvoy-le-Marron
- Chaumont-sur-Tharonne2 056 €/m²
- Ligny-le-Ribault1 933 €/m²
- La Marolle-en-Sologne952 €/m²
- Villeny1 235 €/m²
- La Ferté-Saint-Aubin1 817 €/m²
- La Ferté-Beauharnais1 329 €/m²
- Neung-sur-Beuvron1 368 €/m²
- Jouy-le-Potier1 809 €/m²
- La Ferté-Saint-Cyr1 598 €/m²
- Lamotte-Beuvron1 551 €/m²
- Vouzon1 416 €/m²
- Montrieux-en-Sologne650 €/m²