Prix immobilier à Commensacq
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commensacq (40210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
440
Où se sont faites les ventes à Commensacq
Par type de bien
Dernières ventes à Commensacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 101 Quartier Bouheben | 21 octobre 2025 |
| 84 630 € | 605 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 140 Au Bourg | 16 septembre 2025 |
| 397 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Impasse Lasserette | 27 août 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Au Bourg | 20 août 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Au Bourg | 25 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 120 Impasse Lou Nanot | 20 mai 2025 |
| 385 900 € | 2 506 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1371 Allée du Guidenson | 25 avril 2025 |
| 217 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Bourg | 3 avril 2025 |
| 278 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 210 Quartier la Callune | 6 mars 2025 |
| 275 000 € | 841 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 284 Route des Quartiers | 29 janvier 2024 |
| 295 000 € | 819 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Chioule | 24 novembre 2023 |
| 248 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 260 Route des Quartiers | 13 octobre 2023 |
| 92 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Au Bourg | 12 octobre 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chioule | 31 juillet 2023 |
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 570 Route de Labouheyre | 27 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 302 Quartier la Callune | 4 août 2022 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Au Bourg | 11 juillet 2022 |
| 170 210 € | 1 737 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 540 Route de Labouheyre | 5 juillet 2022 |
| 202 125 € | 2 660 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 336 Quartier la Callune | 28 juin 2022 |
| 416 700 € | 1 016 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | Lamouleyre | 17 mai 2022 |
| 260 000 € | 776 €/m² | Maison · 335 m² · 4 p. | Labrit | 23 février 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Au Bourg | 19 janvier 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 259 Route de Sabres | 30 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Au Bourg | 28 décembre 2021 |
| 370 000 € | 636 €/m² | Maison · 582 m² · 5 p. | Hourcadere | 4 novembre 2021 |
| 460 000 € | 920 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Bouheben | 21 octobre 2021 |
| 163 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 64 Rue de la Gare | 13 octobre 2021 |
| 580 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | Au Bourg | 29 septembre 2021 |
| 110 000 € | 344 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Au Bourg | 8 septembre 2021 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 88 Impasse Lasserette | 13 août 2021 |
| 184 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Bourg | 9 juillet 2021 |
| 165 500 € | 2 178 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 330 Quartier la Callune | 28 juin 2021 |
| 183 420 € | 1 798 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Chioule | 23 juin 2021 |
| 550 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 327 m² · 9 p. | Labrit | 11 juin 2021 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Guidenson | 4 juin 2021 |
| 276 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 25 Route de Sabres | 28 mai 2021 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 302 Quartier la Callune | 28 avril 2021 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 121 Route de Labouheyre | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commensacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commensacq →
Rue par rue à Commensacq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commensacq ?
Le prix médian au m² à Commensacq s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 278 000 € au total.
Combien coûte une maison à Commensacq ?
Le prix médian pour une maison à Commensacq est de 195 000 €, soit 1 875 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Commensacq.