Prix immobilier à Vielle-Soubiran
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vielle-Soubiran (40240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 800 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
246 500 €
Sur tout l’historique
912 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Vielle-Soubiran
Par type de bien
Dernières ventes à Vielle-Soubiran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 819 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2950 Route de Pijo | 19 septembre 2024 |
| 246 500 € | 2 622 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3888 Route de Losse | 7 août 2024 |
| 264 600 € | 912 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 1218 Route D'estigarde | 3 mai 2023 |
| 125 800 € | 1 850 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 268 Lotissement Lapeyrere | 17 avril 2023 |
| 102 000 € | 879 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 1570 Route D'estigarde | 6 octobre 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 285 Route de Pijo | 7 juillet 2022 |
| 159 650 € | 1 050 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 décembre 2021 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | 1652 Route de Losse | 29 novembre 2021 |
| 115 130 € | 778 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 283 Lotissement du Bourg | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vielle-Soubiran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vielle-Soubiran →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vielle-Soubiran ?
Le prix médian au m² à Vielle-Soubiran s’établit à 912 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 246 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vielle-Soubiran ?
Le prix médian pour une maison à Vielle-Soubiran est de 125 800 €, soit 912 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 246 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vielle-Soubiran.