Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Gosse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-Gosse (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
334 925 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
405 370 €
Sur tout l’historique
1 950 €/m²
Habitants
745
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-Gosse
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-Gosse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 405 651 € | 1 950 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1059 Chemin de Lirt | 5 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 256 Chemin du Port | 21 octobre 2025 |
| 334 925 € | 1 456 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Icharry | 9 octobre 2025 |
| 405 370 € | 1 369 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 141 Chemin de Pebielh | 1 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 863 Route des Pyrenees | 16 décembre 2024 |
| 400 000 € | 684 €/m² | Maison · 585 m² · 9 p. | Grand Escaleres | 6 août 2024 |
| 104 500 € | 878 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 28 Allée des Tilleuls | 5 mars 2024 |
| 549 500 € | 3 522 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Capdevielle | 18 novembre 2022 |
| 256 600 € | 2 193 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 341 Route des Pyrenees | 18 octobre 2022 |
| 360 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 91 Allée de Bacheforet | 24 août 2022 |
| 331 031 € | 794 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | Marrocq | 15 juin 2022 |
| 407 364 € | 3 737 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Marrocq | 12 mai 2022 |
| 700 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 858 Route de l’Europe | 10 mai 2022 |
| 399 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Allée des Acacias | 20 avril 2022 |
| 516 900 € | 1 390 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 250 Route des Pyrenees | 1 avril 2022 |
| 328 600 € | 1 580 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 3056 Route de l’Europe | 1 mars 2022 |
| 690 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Mermeil | 26 janvier 2022 |
| 360 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 18 Allée des Tilleuls | 10 décembre 2021 |
| 580 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Talucat | 13 octobre 2021 |
| 287 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 913 Route des Pyrenees | 14 septembre 2021 |
| 159 080 € | 1 829 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg Ouest | 26 août 2021 |
| 888 500 € | 3 173 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Larenque | 30 juillet 2021 |
| 327 200 € | 2 639 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Bellevue | 28 juillet 2021 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Lehieyte | 21 juillet 2021 |
| 289 950 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 7 Route des Pyrenees | 1 juillet 2021 |
| 333 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 277 Route des Pyrenees | 4 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 27 janvier 2021 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Urdeyte | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 11 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,91 €/m²
de 13,1 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-Gosse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Gosse →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-Gosse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Gosse s’établit à 1 369 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 405 370 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Gosse ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-Gosse est de 334 925 €, soit 1 369 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 405 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-Gosse.