Prix immobilier à Téthieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Téthieu (40990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 014 €/m²
Habitants
758
Où se sont faites les ventes à Téthieu
Par type de bien
Dernières ventes à Téthieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 106 Rue de L'eglise | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 879 Route de Narbes | 28 août 2025 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 330 Rue du Brana | 31 juillet 2025 |
| 278 500 € | 3 664 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 186 Rue Moura de Sounin | 8 juillet 2025 |
| 620 301 € | 3 299 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | 22 Route de Cassiada | 3 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Moura de Sounin | 28 mai 2025 |
| 258 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Chaumiere | 14 mai 2025 |
| 243 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 148 Allée de la Foret | 31 mars 2025 |
| 385 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 167 Rue de L'eglise | 10 mars 2025 |
| 283 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 136 Rue de L'eglise | 8 janvier 2025 |
| 503 522 € | 1 490 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 265 Route de Cassiada | 10 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 103 Rue de L'eglise | 17 juillet 2024 |
| 501 480 € | 2 014 €/m² | Maison · 249 m² · 5 p. | 156 Route de Buglose | 31 mai 2024 |
| 245 000 € | 700 €/m² | Maison · 350 m² · 3 p. | 708 Route de Cassiada | 18 avril 2024 |
| 180 150 € | 1 018 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Cournet | 11 mars 2024 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 107 Rue de L'eglise | 29 septembre 2023 |
| 158 950 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Coslous | 11 juillet 2023 |
| 357 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 160 Rue de Lamic | 29 juin 2023 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Moura de Sounin | 2 mai 2023 |
| 371 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 148 Rue de L'eglise | 14 avril 2023 |
| 123 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Cournet | 9 mars 2023 |
| 287 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Moura de Sounin | 9 août 2022 |
| 743 400 € | 2 112 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | Rue Moura de Sounin | 25 février 2022 |
| 329 265 € | 1 257 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | Moura de Sounin | 21 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 578 Rue des Arenes | 7 décembre 2021 |
| 202 255 € | 2 023 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Letachie | 1 décembre 2021 |
| 110 000 € | 556 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 113 Rue des Fontaines | 21 septembre 2021 |
| 239 500 € | 647 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 156 Route de Buglose | 31 août 2021 |
| 161 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 143 Allée de la Foret | 30 août 2021 |
| 115 047 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 736 Route de Narbes | 1 juillet 2021 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 110 Rue de Caperanie | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Téthieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Téthieu →
Rue par rue à Téthieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Téthieu ?
Le prix médian au m² à Téthieu s’établit à 2 247 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Téthieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Téthieu a augmenté de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Téthieu ?
Le prix médian pour une maison à Téthieu est de 270 000 €, soit 2 247 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Téthieu.