Prix immobilier à Caupenne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caupenne (40250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 020 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
402
Où se sont faites les ventes à Caupenne
Par type de bien
Dernières ventes à Caupenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Sarthou | 17 décembre 2025 |
| 130 020 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1597 Route des Pyrenees | 4 décembre 2025 |
| 592 580 € | 2 195 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 987 Route de Larribere | 27 mai 2025 |
| 121 000 € | 756 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 février 2025 |
| 99 899 € | 499 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1609 Route du Chateau d’Eau | 19 décembre 2024 |
| 152 000 € | 974 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Sarthou | 8 août 2024 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1550 Route de Pontic | 28 février 2024 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Jeannebois | 12 février 2024 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 novembre 2023 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Jeannebois | 4 octobre 2023 |
| 423 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 237 m² · 6 p. | Cazenave | 5 septembre 2023 |
| 293 500 € | 815 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 462 Chemin de Castetbielh | 29 juin 2023 |
| 100 010 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Chemin de Tort | 29 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Malaou | 28 juin 2023 |
| 198 000 € | 868 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1097 Route du Marais | 9 décembre 2022 |
| 174 370 € | 1 373 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Saint Laurent | 31 mai 2022 |
| 569 170 € | 2 108 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 987 Route de Larribere | 3 mars 2022 |
| 38 500 € | 250 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 508 Route de la Vallee | 25 novembre 2021 |
| 130 000 € | 890 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Maisonnave | 4 octobre 2021 |
| 146 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1139 Route de Pontic | 11 août 2021 |
| 184 815 € | 2 934 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 25 Chemin de Tort | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caupenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caupenne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caupenne ?
Le prix médian au m² à Caupenne s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 000 € et 183 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caupenne ?
Le prix médian pour une maison à Caupenne est de 130 020 €, soit 1 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 183 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Caupenne.