Prix immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx
sur les 12 derniers mois publiés · 67 ventes · 359 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Seignanx (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
347 350 €
Premier quartile
253 000 €
Dernier quartile
503 825 €
Sur tout l’historique
3 652 €/m²
Habitants
6 238
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Seignanx
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Seignanx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 711 € | 3 212 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1875 Avenue du Quartier Neuf | 30 décembre 2025 |
| 316 902 € | 3 961 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Impasse des Violettes | 23 décembre 2025 |
| 462 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 169 Route du Chateau D'eau | 22 décembre 2025 |
| 176 000 € | 3 911 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 150 Rue Artemis | 18 décembre 2025 |
| 592 350 € | 5 924 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de la Lande | 17 décembre 2025 |
| 362 100 € | 6 466 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 45 Place des Trois Eugenie | 17 décembre 2025 |
| 818 500 € | 3 559 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3457 Route Oceane | 15 décembre 2025 |
| 358 610 € | 4 075 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Avenue Maisonnave | 12 décembre 2025 |
| 560 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 23 Allée des Cretes | 9 décembre 2025 |
| 695 000 € | 3 601 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 46 Allée des Prouillers | 9 décembre 2025 |
| 522 180 € | 1 695 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 51 Allée de Trompette | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1350 Route Oceane | 28 novembre 2025 |
| 530 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 4653 Avenue du Quartier Neuf | 12 novembre 2025 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Allée de Bellevue | 7 novembre 2025 |
| 650 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | Route Oceane | 24 octobre 2025 |
| 192 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 8 Avenue Maisonnave | 15 octobre 2025 |
| 179 475 € | 3 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Allée le Mail | 15 octobre 2025 |
| 375 000 € | 4 310 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Impasse des Tulipes | 10 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Place Jean Rameau | 10 octobre 2025 |
| 295 980 € | 742 €/m² | Maison · 399 m² · 7 p. | 702 Route des Hauts de L'adour | 9 octobre 2025 |
| 526 200 € | 4 079 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Allée de Bitille | 7 octobre 2025 |
| 335 000 € | 4 351 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1223 Route de L'adour | 22 septembre 2025 |
| 440 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Rue la Landiere | 19 septembre 2025 |
| 158 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Avenue des Pyrenees | 17 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Avenue de Mahos | 28 août 2025 |
| 144 130 € | 3 203 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 4 Allée le Mail | 27 août 2025 |
| 370 000 € | 4 066 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue a Larrieu | 22 août 2025 |
| 157 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1955 Avenue du Quartier Neuf | 21 août 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1147 Avenue du Quartier Neuf | 20 août 2025 |
| 1 219 400 € | 1 911 €/m² | Maison · 638 m² · 7 p. | l’Hermitage | 31 juillet 2025 |
| 288 000 € | 4 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Avenue des Pyrenees | 30 juillet 2025 |
| 395 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 66 Avenue de Campas Soulan | 24 juillet 2025 |
| 483 900 € | 1 359 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 4 Allée du Grand Tres | 16 juillet 2025 |
| 1 118 000 € | 4 141 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 104 Route de Saint Barthelemy | 15 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | l’Hermitage | 10 juillet 2025 |
| 625 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1214 Route D'irieu | 9 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Place Jean Rameau | 26 juin 2025 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Allée Ispeguy | 25 juin 2025 |
| 293 512 € | 4 447 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 114 Rue Artemis | 23 juin 2025 |
| 431 303 € | 4 313 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Cote D'argent | 19 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Allée le Mail | 19 juin 2025 |
| 263 500 € | 4 705 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1050 Route de Saint Barthelemy | 10 juin 2025 |
| 533 245 € | 8 887 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2215 Route de Saint Barthelemy | 27 mai 2025 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 35 Allée de Barcery | 27 mai 2025 |
| 620 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Route Oceane | 26 mai 2025 |
| 416 920 € | 3 625 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 406 Route du Chateau D'eau | 21 mai 2025 |
| 234 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue D'alma | 12 mai 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Avenue des Pyrenees | 9 mai 2025 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue des Pyrenees | 5 mai 2025 |
| 503 825 € | 3 381 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 11 Allée de Lavignolle | 30 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 223 Route de Lannes | 29 avril 2025 |
| 347 350 € | 4 135 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Allée des Jonquilles | 15 avril 2025 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 553 Chemin de Grand Jean | 15 avril 2025 |
| 455 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 369 Allée de Chevalier | 4 avril 2025 |
| 343 777 € | 4 352 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Allée des Oeillets | 4 avril 2025 |
| 565 000 € | 4 449 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Trompette | 3 avril 2025 |
| 442 000 € | 4 291 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Allée de Beaulieu | 3 avril 2025 |
| 185 800 € | 5 161 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 82 Allée du Souvenir | 26 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 58 Allée Lasmoulis Hautes | 14 mars 2025 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 1147 Avenue du Quartier Neuf | 28 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,97 €/m²
de 12,2 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,13 €/m²
de 13,3 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,38 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
12,70 €/m²
de 9,4 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-de-Seignanx reposent sur 400 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Seignanx →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Seignanx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx s’établit à 3 902 €/m², calculé sur 67 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 253 000 € et 503 825 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Seignanx est de 440 000 €, soit 3 762 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 343 777 € et 533 245 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-de-Seignanx est de 210 000 €, soit 3 934 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 293 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 359 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Seignanx.