Avenue du Quartier Neuf, Saint-Martin-de-Seignanx
prix médian au m² · 52 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
279 450 €
Ventes relevées
52
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 711 € | 3 212 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1875 | 30 décembre 2025 |
| 530 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | n° 4653 | 12 novembre 2025 |
| 157 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1955 | 21 août 2025 |
| 129 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1147 | 20 août 2025 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 1147 | 28 février 2025 |
| 470 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | n° 2056 | 26 septembre 2024 |
| 355 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 2512 | 24 juin 2024 |
| 181 005 € | 4 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1590 | 14 décembre 2023 |
| 96 500 € | 5 079 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1590 | 7 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1143 | 31 octobre 2023 |
| 340 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | n° 2715 | 16 octobre 2023 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1143 | 11 octobre 2023 |
| 268 000 € | 4 542 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 2180 | 2 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | n° 2891 | 22 août 2023 |
| 255 600 € | 3 501 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1143 | 18 août 2023 |
| 212 700 € | 3 039 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1147 | 24 mai 2023 |
| 293 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1145 | 3 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 1147 | 3 mars 2023 |
| 171 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1955 | 28 février 2023 |
| 174 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2639 | 30 décembre 2022 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 2225 | 23 décembre 2022 |
| 535 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | n° 1905 | 8 novembre 2022 |
| 515 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 1147 | 20 septembre 2022 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1590 | 4 août 2022 |
| 193 800 € | 4 307 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1590 | 7 juillet 2022 |
| 275 700 € | 3 777 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 1143 | 17 juin 2022 |
| 239 670 € | 3 995 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1955 | 9 mai 2022 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 1147 | 3 mai 2022 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 2412 | 14 avril 2022 |
| 258 500 € | 3 590 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1145 | 11 avril 2022 |
| 120 000 € | 444 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | n° 3293 | 1 avril 2022 |
| 194 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1147 | 15 mars 2022 |
| 357 900 € | 3 977 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1506 | 4 février 2022 |
| 427 900 € | 3 292 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 2412 | 14 janvier 2022 |
| 279 450 € | 2 588 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 350 | 13 janvier 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 1147 | 28 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 1147 | 25 octobre 2021 |
| 486 000 € | 4 418 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 1147 | 27 septembre 2021 |
| 197 300 € | 2 145 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 394 | 18 août 2021 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1143 | 17 août 2021 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1955 | 3 août 2021 |
| 318 200 € | 3 536 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 1506 | 30 juillet 2021 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1147 | 28 juillet 2021 |
| 183 248 € | 2 956 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1955 | 2 juillet 2021 |
| 136 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 3929 | 21 juin 2021 |
| 160 000 € | 410 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | n° 3293 | 28 mai 2021 |
| 75 087 € | 790 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 1590 | 20 mai 2021 |
| 203 500 € | 3 180 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2639 | 19 mai 2021 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1590 | 27 mars 2021 |
| 147 350 € | 3 349 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 1590 | 26 mars 2021 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 370 | 26 mars 2021 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 1761 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
111 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.