Prix immobilier à Saint-Geours-de-Maremne
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 176 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geours-de-Maremne (40230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
404 500 €
Sur tout l’historique
2 894 €/m²
Habitants
3 089
Où se sont faites les ventes à Saint-Geours-de-Maremne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geours-de-Maremne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 145 Route de Lelanne | 26 décembre 2025 |
| 339 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 1108 Route de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 358 700 € | 2 940 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Avenue des Oiseaux | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue du Courbeuilhe | 1 décembre 2025 |
| 265 690 € | 2 271 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ayguette | 25 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 12 Allée de la Chenaie | 19 novembre 2025 |
| 569 230 € | 5 320 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6 Rue des Dahlias | 10 novembre 2025 |
| 320 000 € | 821 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | Lesbats | 22 octobre 2025 |
| 675 000 € | 5 273 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 33 Route de Bayonne | 20 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cournave | 10 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 220 Chemin de Peydecoum | 9 octobre 2025 |
| 283 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Allée de Plaisance | 24 septembre 2025 |
| 345 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 16 Allée du Moulin Neuf | 23 septembre 2025 |
| 223 080 € | 3 015 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue des Bergeronnettes | 12 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 32 Rue de la Source | 1 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 18 Rue des Artisans | 7 août 2025 |
| 352 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 9 Rue des Tulipes | 1 août 2025 |
| 1 500 000 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 1481 m² | 3 Rue des Artisans | 29 juillet 2025 |
| 1 560 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 1481 m² | Barias | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Ortolans | 17 juillet 2025 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Local commercial · 60 m² | 13 Route de Bordeaux | 9 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Route de Dax | 30 juin 2025 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Rue de la Source | 20 juin 2025 |
| 164 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 17 Rue de la Gare | 27 mai 2025 |
| 480 000 € | 1 297 €/m² | Local commercial · 370 m² | 41 Rue des Artisans | 26 mai 2025 |
| 367 470 € | 2 702 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 223 Route de Bellevue | 7 mai 2025 |
| 362 850 € | 4 077 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Rai de So | 5 mai 2025 |
| 237 860 € | 4 173 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5 Rue du Bicq | 30 avril 2025 |
| 404 500 € | 3 852 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Allée des Anemones | 21 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Ortolans | 7 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Allée des Prunus | 4 mars 2025 |
| 430 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 119 Route du Berye | 3 mars 2025 |
| 430 000 € | 3 282 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 105 Chemin de Poumes | 27 février 2025 |
| 700 000 € | 994 €/m² | Maison · 704 m² · 5 p. | 443 Route de Lelanne | 19 février 2025 |
| 394 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 6 Allée des Cerisiers | 18 février 2025 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue de la Gare | 13 février 2025 |
| 323 300 € | 3 759 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Simone de Beauvoir | 28 janvier 2025 |
| 430 067 € | 3 874 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 92 Chemin de Pachiou | 24 janvier 2025 |
| 365 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue Simone de Beauvoir | 23 janvier 2025 |
| 168 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 145 Route de Lelanne | 3 janvier 2025 |
| 375 000 € | 872 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 203 Chemin de la Grande Cassiatte | 30 décembre 2024 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 25 m² | 18 Route de Dax | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 145 Route de Lelanne | 3 décembre 2024 |
| 1 000 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 476 m² · 7 p. | 32 Route de Lelanne | 29 novembre 2024 |
| 227 547 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Ortolans | 6 novembre 2024 |
| 156 805 € | 1 723 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 18 Route de Dax | 29 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 18 Route de Dax | 17 octobre 2024 |
| 310 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Allée du Bon Gite | 30 septembre 2024 |
| 700 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 221 m² | 54 Route du Poteau | 9 septembre 2024 |
| 303 112 € | 3 157 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Allée du Moulin Neuf | 29 août 2024 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de la Gare | 7 août 2024 |
| 530 000 € | 891 €/m² | Local commercial · 595 m² | 89 Rue du Seignanx | 5 juillet 2024 |
| 410 000 € | 2 993 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 5 Rue des Ortolans | 28 juin 2024 |
| 283 019 € | 2 621 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Route de Lecoume | 17 juin 2024 |
| 570 000 € | 713 €/m² | Maison · 800 m² · 5 p. | Lebielle | 14 juin 2024 |
| 294 500 € | 2 198 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 22 Route de Bayonne | 17 mai 2024 |
| 418 095 € | 2 965 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Estelle | 2 avril 2024 |
| 302 000 € | 3 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue Marguerite Duras | 4 mars 2024 |
| 370 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 17 Route de Labecade | 29 février 2024 |
| 484 850 € | 3 488 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 Impasse des Chardonnerets | 15 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,15 €/m²
de 9 à 16,3 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,2 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geours-de-Maremne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geours-de-Maremne →
Rue par rue à Saint-Geours-de-Maremne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne s’établit à 3 078 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 404 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geours-de-Maremne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geours-de-Maremne a augmenté de 18,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geours-de-Maremne est de 350 000 €, soit 3 256 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Geours-de-Maremne ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Geours-de-Maremne est de 480 000 €, soit 1 053 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 1 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 176 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geours-de-Maremne.