Prix immobilier à Lencouacq
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lencouacq (40120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 550 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Lencouacq
Par type de bien
Dernières ventes à Lencouacq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | 38 Route de Retjons | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1436 Chem de Peyroulat | 18 novembre 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bresidaou | 13 novembre 2025 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 130 Chemin de la Gare | 31 octobre 2025 |
| 153 000 € | 702 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 622 Route de Cachen | 22 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 728 Route de Roquefort | 11 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Petits Moulies | 15 mai 2025 |
| 143 550 € | 1 994 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 916 Route de Cachen | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 819 Route de Roquefort | 25 février 2025 |
| 62 000 € | 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Lotissement Lous Casaous | 21 février 2025 |
| 178 200 € | 1 782 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3166 Route de Luxey | 3 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 841 Route de Roquefort | 27 septembre 2024 |
| 120 930 € | 1 163 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Lotissement la Moutouere | 16 mai 2024 |
| 273 500 € | 2 580 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Vincennes | 12 avril 2024 |
| 349 100 € | 3 879 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Brousterot | 13 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 219 Route de la Moutouere | 29 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 63 Rue du Foirail | 5 avril 2023 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2433 Route de le Sen | 27 mars 2023 |
| 101 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 119 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 octobre 2022 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 364 Route de Roquefort | 29 juillet 2022 |
| 287 000 € | 2 518 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 94 Route de Roquefort | 23 février 2022 |
| 270 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Harchambe | 9 février 2022 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 306 Route de Roquefort | 21 décembre 2021 |
| 135 320 € | 2 082 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | La Catache | 17 décembre 2021 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 28 Chem de la Gare | 10 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Vincennes | 11 août 2021 |
| 161 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 933 Route de Roquefort | 30 juin 2021 |
| 78 000 € | 467 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 172 Rue du Foirail | 7 juin 2021 |
| 293 900 € | 907 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 1988 Route de Retjons | 28 avril 2021 |
| 47 050 € | 759 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lencouacq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lencouacq →
Rue par rue à Lencouacq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lencouacq ?
Le prix médian au m² à Lencouacq s’établit à 785 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lencouacq ?
Le prix médian pour une maison à Lencouacq est de 143 550 €, soit 785 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Lencouacq.