Prix immobilier à Saubusse
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saubusse (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
212 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 975 €/m²
Habitants
1 093
Où se sont faites les ventes à Saubusse
Par type de bien
Dernières ventes à Saubusse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 111 Route D'escornebeou | 25 novembre 2025 |
| 297 550 € | 3 165 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 4 Rue des Lavandieres | 24 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Rosiers | 26 août 2025 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5 Quai de L'adour | 25 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 306 Route de Maremne | 26 mai 2025 |
| 397 850 € | 4 144 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Sablar | 24 avril 2025 |
| 250 000 € | 633 €/m² | Local commercial · 395 m² | 2175 Route de Maremne | 28 mars 2025 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Jouanin | 24 mars 2025 |
| 299 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 120 Route de Postis | 12 mars 2025 |
| 255 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 75 Route D'escornebeou | 28 février 2025 |
| 300 000 € | 500 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | 163 Route de Postis | 18 novembre 2024 |
| 438 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 193 Route du Sablar | 30 octobre 2024 |
| 246 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Genevre | 3 juillet 2024 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Riston | 7 juin 2024 |
| 425 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 282 Jouanin | 2 mai 2024 |
| 490 000 € | 5 104 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 430 Route du Sablar | 2 avril 2024 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Bourg | 23 février 2024 |
| 604 225 € | 1 975 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Route du Sablar | 22 décembre 2023 |
| 269 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Escornebeou | 4 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 185 Postis | 13 novembre 2023 |
| 128 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 185 Postis | 13 novembre 2023 |
| 410 492 € | 1 616 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 480 Route de Lourgon | 21 août 2023 |
| 39 984 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de L'arrayot | 31 juillet 2023 |
| 384 500 € | 3 697 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 26 Rue de la Laiterie | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 33 Quai de L'adour | 22 juin 2023 |
| 391 890 € | 2 177 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 76 Route du Ple | 1 juin 2023 |
| 363 500 € | 4 039 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 38 Rue de la Laiterie | 23 mai 2023 |
| 680 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 1101 m² | 26 Bourg | 4 avril 2023 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Allée Desjobert | 27 mars 2023 |
| 380 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 4 Rue Batteste | 22 mars 2023 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 150 Route de Miqueou | 24 février 2023 |
| 340 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 62 Route de Lourgon | 31 janvier 2023 |
| 556 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Route du Sablar | 23 novembre 2022 |
| 157 470 € | 2 187 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 185 Postis | 10 juin 2022 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Berye | 3 juin 2022 |
| 223 500 € | 3 104 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 470 Route de Maremne | 15 avril 2022 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 272 Postis | 13 avril 2022 |
| 252 900 € | 1 621 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 1 Rue Batteste | 6 avril 2022 |
| 455 395 € | 1 738 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 1705 Route D'escornebeou | 31 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 451 Route du Lavoir | 21 janvier 2022 |
| 610 000 € | 6 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Azur | 11 janvier 2022 |
| 299 500 € | 3 443 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Postis | 22 décembre 2021 |
| 245 600 € | 2 456 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 7 Impasse du Cassiet | 22 décembre 2021 |
| 339 680 € | 3 397 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de L'indoun | 15 décembre 2021 |
| 242 700 € | 1 517 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 66 Bourg | 3 décembre 2021 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Appartement · 196 m² · 3 p. | 15 Bourg | 1 décembre 2021 |
| 263 900 € | 3 142 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Rue de L'indoun | 19 octobre 2021 |
| 234 900 € | 3 091 €/m² | Maison · 76 m² · 7 p. | 5 Rue du Berye | 1 octobre 2021 |
| 371 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Rue de la Laiterie | 27 septembre 2021 |
| 500 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 309 Avenue des Thermes | 6 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Genevre | 25 août 2021 |
| 287 200 € | 3 088 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9 Rue de la Laiterie | 2 août 2021 |
| 580 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 279 m² · 8 p. | 10 Place Eugenie Desjobert | 30 juillet 2021 |
| 221 736 € | 3 360 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Lacave | 30 juillet 2021 |
| 176 660 € | 785 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 625 Route de Maremne | 21 juillet 2021 |
| 245 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Impasse Miqueou | 19 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 426 Avenue des Thermes | 26 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | Bourg | 25 juin 2021 |
| 337 450 € | 2 191 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Papautes | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
11,41 €/m²
de 8,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saubusse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saubusse →
Rue par rue à Saubusse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubusse ?
Le prix médian au m² à Saubusse s’établit à 1 826 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 000 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saubusse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saubusse a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saubusse ?
Le prix médian pour une maison à Saubusse est de 270 000 €, soit 1 826 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Saubusse.