Prix immobilier à Siest
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Siest (40180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
324 000 €
Sur tout l’historique
2 178 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Siest
Par type de bien
Dernières ventes à Siest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 324 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 214 Route D'orist | 16 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Plaine du Vignau | 27 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Plaine du Vignau | 26 mai 2025 |
| 513 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 889 Route D'orist | 2 novembre 2023 |
| 345 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 509 Route D'orist | 23 octobre 2023 |
| 957 600 € | 4 788 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Plaine du Vignau | 4 octobre 2022 |
| 315 800 € | 2 178 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 148 Route de Camison | 25 février 2022 |
| 267 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Impasse du Castagnet | 7 février 2022 |
| 278 400 € | 2 464 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 214 Route D'orist | 24 janvier 2022 |
| 253 020 € | 791 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 75 Impasse du Castagnet | 10 décembre 2021 |
| 349 400 € | 2 105 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 212 Route de St Lon les Mines | 2 septembre 2021 |
| 224 200 € | 2 519 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 276 Route D'orist | 1 septembre 2021 |
| 238 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 38 Impasse des Oliviers | 31 août 2021 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 272 Route de St Lon les Mines | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 10,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Siest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Siest →
Rue par rue à Siest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Siest ?
Le prix médian au m² à Siest s’établit à 2 382 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 324 000 € au total.
Combien coûte une maison à Siest ?
Le prix médian pour une maison à Siest est de 255 000 €, soit 2 382 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 324 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Siest.