Prix immobilier à Montlainsia
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montlainsia (39320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
826 €/m²
Habitants
209
Où se sont faites les ventes à Montlainsia
Dernières ventes à Montlainsia
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 535 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 1 Place de l’Eglise Montagna | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 141 Grande Rue | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 508 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 7 Rue du Petit Montagna | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 195 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Petit Lancette | 5 octobre 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5009 Place de la Mairie Montagna | 19 juin 2024 |
| 75 180 € | 1 016 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fromagerie Montagna | 16 février 2024 |
| 138 000 € | 972 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 41 Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 74 500 € | 497 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 20 Grande Rue | 15 décembre 2023 |
| 179 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5031 Rue de la Fromagerie Montagna | 3 novembre 2023 |
| 61 140 € | 510 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Lancette | 20 juin 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Au Village Montagna | 17 juin 2023 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Place du Village | 15 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Au Village Dessia | 4 avril 2023 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village Lains | 3 novembre 2022 |
| 55 000 € | 567 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 2 Rue du Petit Montagna | 30 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Village Montagna | 27 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Petit Montagna | 2 août 2022 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 1 Rue des Lecheres | 7 juillet 2022 |
| 107 144 € | 687 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Au Village Dessia | 9 mai 2022 |
| 233 000 € | 943 €/m² | Appartement · 247 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fromagerie Montagna | 7 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5023 Rue de la Fromagerie Montagna | 16 décembre 2021 |
| 148 200 € | 975 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5031 Rue de la Fromagerie Montagna | 11 décembre 2021 |
| 10 000 € | 112 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Petit Montagna | 20 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 45 Rue de la Mairie Dessia | 31 août 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Petit Montagna | 28 juillet 2021 |
| 299 250 € | 3 440 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Pres Chambard | 18 mai 2021 |
| 58 000 € | 784 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fromagerie Montagna | 10 février 2021 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5074 Rue du Petit Montagna | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montlainsia : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montlainsia →
Rue par rue à Montlainsia
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlainsia ?
Le prix médian au m² à Montlainsia s’établit à 535 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 139 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montlainsia.