Prix immobilier à Val-d'Épy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-d'Épy (39160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
868 €/m²
Habitants
322
Où se sont faites les ventes à Val-d'Épy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 050 € | 608 €/m² | Maison · 507 m² · 6 p. | Hameau de Poisoux | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 49 Chemin de L'estive - Senaud | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Au Village Florentia | 26 avril 2025 |
| 62 500 € | 868 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5 Rue D'en Bas - Florentia | 28 janvier 2025 |
| 240 000 € | 839 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 57 Rue Sainte Fontaine - Balme | 9 décembre 2024 |
| 125 000 € | 278 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 31 Rue Sainte Fontaine - Balme | 8 octobre 2024 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue Centrale | 28 septembre 2024 |
| 144 300 € | 1 443 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 356 Rue du 18 Juillet 1944 - Epy | 2 août 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Au Village Val D'epy | 19 avril 2024 |
| 264 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Pyes de Laneria | 17 janvier 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 700 Route de Senaud Nantey | 24 novembre 2023 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Rue des Babeys - Florentia | 26 octobre 2023 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 103 Place Perou - Poisoux | 20 juillet 2023 |
| 305 250 € | 1 045 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 23 Route de Bourcia - Balme d’Epy | 30 juin 2023 |
| 47 000 € | 461 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Au Village Nantey | 16 mai 2023 |
| 107 000 € | 973 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Au Village Nantey | 24 avril 2023 |
| 220 970 € | 913 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 46 Rue Traversiere - Poisoux | 8 février 2023 |
| 130 000 € | 478 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | Au Village Florentia | 28 septembre 2022 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 590 Rue des Noyers - Poisoux | 20 septembre 2022 |
| 199 000 € | 748 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 18 Route de Bourcia - Balme d’Epy | 6 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 236 Rue du 18 Juillet 1944 - Epy | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 447 Rue des Vignes - Tarcia | 3 mai 2022 |
| 19 000 € | 200 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5011 Rue du Gouillat - Nantey | 28 février 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 60 Rue des Tilleuls | 4 février 2022 |
| 126 370 € | 1 685 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 518 Rue des Vignes - Tarcia | 23 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 194 m² · 7 p. | 5085 Rue Traversiere - Poisoux | 6 novembre 2021 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 117 Rue du Chateau - Nantey | 30 septembre 2021 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 6 Rue de la Combe - Laneria | 21 septembre 2021 |
| 114 958 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 56 Rue Sainte Fontaine - Balme | 1 juillet 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5026 Rue de la Mairie Senaud | 1 juillet 2021 |
| 62 000 € | 564 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 44 Rue Centrale | 9 avril 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 123 Rue du Moulin - Nantey | 11 février 2021 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Sur la Vigne | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,37 €/m²
de 7,2 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,84 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-d'Épy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-d'Épy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-d'Épy ?
Le prix médian au m² à Val-d'Épy s’établit à 868 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Val-d'Épy ?
Le prix médian pour une maison à Val-d'Épy est de 150 000 €, soit 868 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Val-d'Épy.