Prix immobilier à Frébuans
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Frébuans (39570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
256 900 €
Premier quartile
229 000 €
Dernier quartile
318 300 €
Sur tout l’historique
1 356 €/m²
Habitants
386
Où se sont faites les ventes à Frébuans
Par type de bien
Dernières ventes à Frébuans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Sur Bretin | 10 décembre 2025 |
| 229 000 € | 325 €/m² | Local commercial · 704 m² | 5150 Aux Fourgs Girard | 1 décembre 2025 |
| 256 900 € | 803 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 124 Rue du Moulin | 13 octobre 2025 |
| 179 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 71 Rue des Fontaines | 2 juin 2025 |
| 290 800 € | 1 818 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Griffoullot | 30 avril 2025 |
| 318 300 € | 1 206 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 49 Impasse sous Charnet | 3 janvier 2025 |
| 105 900 € | 1 049 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 75 Rue des Bois de Reine | 8 novembre 2024 |
| 189 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 93 Cour Saint Vincent | 20 août 2024 |
| 259 400 € | 947 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 87 Rue des Bois de Reine | 10 juillet 2024 |
| 181 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 143 Rue du Chateau d’Eau | 29 novembre 2023 |
| 339 200 € | 2 714 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Sur Bretin | 24 août 2023 |
| 132 700 € | 472 €/m² | Appartement · 281 m² · 4 p. | 15 Rue Desire Barodet | 1 février 2023 |
| 132 400 € | 659 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 38 Rue Desire Barodet | 13 décembre 2022 |
| 118 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 98 Rue Prosper Sordet | 3 août 2022 |
| 308 910 € | 2 087 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 165 Route Saint Georges | 28 juillet 2022 |
| 142 500 € | 202 €/m² | Local commercial · 704 m² | 5150 Aux Fourgs Girard | 18 février 2022 |
| 247 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 5168 Meix des Claviers | 6 août 2021 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 73 Rue du Calvaire | 29 juillet 2021 |
| 347 350 € | 2 171 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 124 Rue Desire Barodet | 9 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 71 Rue des Fontaines | 30 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 220 Route Saint Georges | 15 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 122 Rue du Chateau d’Eau | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Frébuans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Frébuans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frébuans ?
Le prix médian au m² à Frébuans s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 000 € et 318 300 € au total.
Combien coûte une maison à Frébuans ?
Le prix médian pour une maison à Frébuans est de 290 800 €, soit 1 795 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 256 900 € et 318 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Frébuans.