Prix immobilier à Marigny
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marigny (39130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
299 520 €
Sur tout l’historique
1 577 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Marigny
Par type de bien
Dernières ventes à Marigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 382 500 € | 2 752 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Cote | 4 décembre 2025 |
| 290 000 € | 935 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 6 Chemin du Chatelet | 28 juin 2024 |
| 37 000 € | 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Oseraie | 23 janvier 2024 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Rue des Vanniers | 6 décembre 2023 |
| 177 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 5 décembre 2023 |
| 299 520 € | 1 997 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Au Village | 17 juillet 2023 |
| 109 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Place de la Croix | 2 juin 2023 |
| 277 812 € | 3 157 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 29 Rue des Tilleuls | 21 janvier 2023 |
| 283 900 € | 1 577 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Rue des Voituriers | 12 juillet 2022 |
| 320 000 € | 936 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 4 Rue de la Chapelle | 3 mai 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Au Village | 28 décembre 2021 |
| 199 000 € | 498 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 21 décembre 2021 |
| 321 600 € | 2 314 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 2 Rue des Vignettes | 30 juillet 2021 |
| 122 500 € | 613 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 19 Rue des Tilleuls | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,64 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny ?
Le prix médian au m² à Marigny s’établit à 1 577 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 299 520 € au total.
Combien coûte une maison à Marigny ?
Le prix médian pour une maison à Marigny est de 277 812 €, soit 1 670 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 299 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Marigny.