Prix immobilier à Commenailles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commenailles (39140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
755 €/m²
Habitants
898
Où se sont faites les ventes à Commenailles
Par type de bien
Dernières ventes à Commenailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Combes | 23 octobre 2025 |
| 161 000 € | 958 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 95 Rue de la Bouderonne | 22 août 2025 |
| 105 000 € | 541 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 560 Chemin des Jonquilles | 12 août 2025 |
| 113 400 € | 886 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 675 Rue des Combes | 25 juillet 2025 |
| 120 000 € | 533 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | Champ de la Charrue | 15 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 340 Rue de la Fromagerie | 15 juillet 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 365 Rue des Piochys | 4 juillet 2025 |
| 189 000 € | 418 €/m² | Maison · 452 m² · 3 p. | 1110 Rue de L'haut | 17 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Village | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 755 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 40 Rue des Beulets | 16 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 620 Rue de la Cailla | 14 décembre 2024 |
| 337 820 € | 1 672 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 120 Rue des Essards | 30 août 2024 |
| 172 750 € | 1 898 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 465 Rue des Berges de L'etang | 2 août 2024 |
| 49 000 € | 204 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 2050 Rue des Champs Loyon | 26 janvier 2024 |
| 180 500 € | 598 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 15 Rue des Chenes | 26 janvier 2024 |
| 78 500 € | 385 €/m² | Maison · 204 m² · 1 p. | 100 Rue des Beulets | 10 octobre 2023 |
| 158 200 € | 1 978 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 515 Rue des Berges de L'etang | 30 mai 2023 |
| 334 385 € | 1 086 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Les Combes | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 540 Rue du Bief Marlot | 6 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 605 Rue Sarrazin | 16 mars 2023 |
| 18 000 € | 126 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 155 Rue des Combes | 28 février 2023 |
| 96 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 895 Rue de la Bouderonne | 8 février 2023 |
| 160 000 € | 693 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 150 Rue de la Guinetta | 19 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 170 Rue Sarrazin | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 255 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 445 Rue des Erables | 9 décembre 2022 |
| 167 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 770 Rue Sarrazin | 27 septembre 2022 |
| 240 000 € | 494 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | 1140 Rue de la Bresse | 20 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 680 Rue Sarrazin | 14 juin 2022 |
| 27 000 € | 844 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1055 Rue de L'haut | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 50 Rue des Erables | 20 mai 2022 |
| 122 642 € | 557 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 70 Rue des Essards | 30 avril 2022 |
| 160 000 € | 357 €/m² | Maison · 448 m² · 3 p. | 55 Chemin de la Chouliere | 8 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 180 Rue des Piochys | 20 décembre 2021 |
| 100 800 € | 296 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Place du General Michelin | 9 décembre 2021 |
| 129 100 € | 473 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | 780 Rue des Forges | 6 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1685 Rue de L'haut | 30 juillet 2021 |
| 106 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 105 Rue de la Fromagerie | 23 juillet 2021 |
| 78 000 € | 488 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 910 Rue de la Bresse | 19 juillet 2021 |
| 175 000 € | 537 €/m² | Maison · 326 m² · 9 p. | Rue des Erables | 6 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 220 Rue des Berges de L'etang | 14 juin 2021 |
| 80 000 € | 256 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 485 Rue de la Belle Pomme | 27 mai 2021 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 35 Chemin des Oiseaux | 27 avril 2021 |
| 213 450 € | 1 414 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 285 Rue des Berges de L'etang | 9 avril 2021 |
| 126 500 € | 937 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 325 Chemin des Oiseaux | 6 avril 2021 |
| 131 000 € | 662 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 140 Rue des Beulets | 31 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | Champs Derriere | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,45 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commenailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commenailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commenailles ?
Le prix médian au m² à Commenailles s’établit à 579 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Commenailles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Commenailles a baissé de 57,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Commenailles ?
Le prix médian pour une maison à Commenailles est de 105 000 €, soit 579 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Commenailles.