Prix immobilier à Vadans
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vadans (39600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
306 620 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Vadans
Par type de bien
Dernières ventes à Vadans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 306 620 € | 352 €/m² | Maison · 870 m² · 4 p. | 9 La Tuilerie | 12 décembre 2025 |
| 227 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Village | 21 octobre 2025 |
| 341 600 € | 1 400 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 1 Rue de Molamboz | 2 septembre 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Village | 31 juillet 2025 |
| 45 900 € | 534 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Village | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Village | 28 juillet 2025 |
| 91 700 € | 2 038 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 19 Rue du General Delort | 5 mars 2025 |
| 16 000 € | 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Village | 31 décembre 2024 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue des Anciens Combattants | 21 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue du General Delort | 15 janvier 2024 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue de Molamboz | 15 décembre 2023 |
| 40 000 € | 235 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5 Rue du General Delort | 19 octobre 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Village | 11 octobre 2023 |
| 97 500 € | 315 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 3 Rue Voie Romaine | 31 mars 2023 |
| 38 000 € | 271 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Place Claude Dejoux | 30 novembre 2022 |
| 80 000 € | 488 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 4 Rue des Nobles | 21 novembre 2022 |
| 80 000 € | 296 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 4 Rue des Anciens Combattants | 19 septembre 2022 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 9 Rue Notre Dame | 23 août 2022 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 14 Grande Rue | 23 juin 2021 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Appartement · 200 m² · 2 p. | Village | 8 juin 2021 |
| 109 230 € | 650 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 5 Place de la Liberte | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,9 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
11,06 €/m²
de 9,2 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vadans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vadans →
Rue par rue à Vadans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vadans ?
Le prix médian au m² à Vadans s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 306 620 € au total.
Combien coûte une maison à Vadans ?
Le prix médian pour une maison à Vadans est de 227 000 €, soit 1 400 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 306 620 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vadans.