Prix immobilier à Saint-Geoirs
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Geoirs (38590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
175 800 €
Dernier quartile
284 350 €
Sur tout l’historique
1 747 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Saint-Geoirs
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Geoirs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 940 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 2 décembre 2025 |
| 224 540 € | 2 364 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 285 Route de Saint Marcellin | 17 octobre 2025 |
| 284 350 € | 1 693 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1020 Chemin de Pre Marais | 29 septembre 2025 |
| 242 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Taleyet | 9 septembre 2025 |
| 284 350 € | 1 693 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1020 Chemin de Pre Marais | 26 août 2025 |
| 359 950 € | 1 241 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 149 Route de Saint Marcellin | 10 juillet 2025 |
| 175 800 € | 1 556 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 6 mai 2025 |
| 357 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 225 Chemin du Veyron | 17 avril 2025 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 615 Route de Saint Marcellin | 18 décembre 2024 |
| 338 450 € | 3 526 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1445 Route de Saint Marcellin | 28 août 2024 |
| 579 800 € | 1 657 €/m² | Local commercial · 350 m² | Taleyet | 6 juin 2024 |
| 166 400 € | 1 473 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 19 avril 2024 |
| 47 500 € | 2 262 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5060 Cours | 8 avril 2024 |
| 108 400 € | 1 204 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1080 Route de Cours | 9 février 2024 |
| 365 000 € | 3 443 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1070 Route de St Michel de St Geoirs | 10 janvier 2024 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Rajat | 12 octobre 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Rajat | 12 octobre 2023 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 23 mai 2023 |
| 270 970 € | 2 134 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 185 Chemin du Veyron | 13 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5060 Cours | 20 février 2023 |
| 73 000 € | 287 €/m² | Appartement · 254 m² · 3 p. | Pont Berthier | 24 octobre 2022 |
| 194 500 € | 2 210 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 215 Route de Saint Marcellin | 17 octobre 2022 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 605 Route de Saint Marcellin | 7 juillet 2022 |
| 247 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 175 Chemin du Veyron | 30 mai 2022 |
| 223 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 500 Chemin de Pre Marais | 29 avril 2022 |
| 235 780 € | 1 747 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 245 Route de la Forteresse | 1 octobre 2021 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 545 Route de la Forteresse | 10 septembre 2021 |
| 176 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 25 mai 2021 |
| 131 420 € | 1 685 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 860 Route de Saint Marcellin | 26 février 2021 |
| 179 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Contamine | 11 février 2021 |
| 151 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 185 Chemin du Veyron | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,90 €/m²
de 9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Geoirs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Geoirs →
Rue par rue à Saint-Geoirs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Geoirs ?
Le prix médian au m² à Saint-Geoirs s’établit à 1 693 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 800 € et 284 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Geoirs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Geoirs a baissé de 23,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Geoirs ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Geoirs est de 284 350 €, soit 1 693 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 000 € et 357 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Geoirs.