Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Chavagne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bonnet-de-Chavagne (38840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
348 000 €
Sur tout l’historique
1 371 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Saint-Bonnet-de-Chavagne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bonnet-de-Chavagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 348 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 205 Chemin des Thomassons | 18 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 170 Chemin des Thomassons | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 985 Chemin des Jarlands | 21 juillet 2025 |
| 310 700 € | 3 341 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Frances | 1 juillet 2025 |
| 262 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 645 Boucle des Gonnots | 23 mai 2025 |
| 447 700 € | 1 119 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 315 Chemin des Thomassons | 27 février 2025 |
| 323 980 € | 2 893 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 315 Rue de la Colline de Bel Air | 17 mai 2024 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4685 Route du Furand | 15 mars 2024 |
| 294 400 € | 2 605 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 16 La Vieille Cure | 27 juin 2023 |
| 367 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 310 Impasse des Frances | 15 juin 2023 |
| 227 800 € | 3 797 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 55 Chemin des Jarlands | 15 mars 2023 |
| 260 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Suffranerie | 24 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 195 Montée de Chaveau | 9 décembre 2022 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 365 Boucle des Gonnots | 30 septembre 2022 |
| 220 000 € | 636 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 5097 A Luma | 5 septembre 2022 |
| 338 500 € | 2 039 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 140 Chemin du Couvent | 13 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 90 Rue du Marquis de la Porte | 1 avril 2022 |
| 515 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 610 Chemin du Bois Rousset | 29 mars 2022 |
| 114 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 240 Rue de la Colline de Bel Air | 1 février 2022 |
| 49 000 € | 408 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Thomassons | 20 décembre 2021 |
| 381 400 € | 848 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 585 Chemin des Betters | 26 août 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 45 Pass de la Suffranerie | 15 avril 2021 |
| 236 720 € | 1 020 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 30 Allée de la Suffranerie | 30 mars 2021 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Le Village | 30 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 150 Chemin du Ravet | 4 mars 2021 |
| 233 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 245 Traverse de Champ Chenevers | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bonnet-de-Chavagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Chavagne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Chavagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Chavagne s’établit à 1 371 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 348 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Chavagne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bonnet-de-Chavagne est de 262 000 €, soit 1 371 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 348 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bonnet-de-Chavagne.