Prix immobilier à Fontan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontan (06540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Fontan
Par type de bien
Dernières ventes à Fontan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9 Avenue Marechal Foch | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 13 Avenue Marechal Foch | 19 septembre 2025 |
| 28 000 € | 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Li Orti | 5 août 2025 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 40 Avenue Theophile Bottone | 2 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | Ambo | 19 juin 2025 |
| 30 000 € | 234 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 9 Quai Auguste Rosso | 20 décembre 2024 |
| 69 550 € | 869 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue des Bonfantes | 7 octobre 2024 |
| 26 751 € | 582 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | Village | 4 octobre 2024 |
| 37 000 € | 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Colombera | 29 août 2024 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Chemin du Vieux Cimetiere | 28 juin 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 1 Rue Beghelli | 25 juin 2024 |
| 10 000 € | 227 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | Tourette | 15 mai 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Place du Four | 15 décembre 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Quai de la Roya | 12 décembre 2023 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | Causega | 3 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 14 Place des Platanes | 10 octobre 2023 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 6 Rue Toesca | 6 octobre 2023 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 10 Route Nationale | 27 juin 2023 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Tourette | 16 décembre 2022 |
| 33 000 € | 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 32 Avenue Theophile Bottone | 17 octobre 2022 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 7 Rue des Bonfantes | 30 septembre 2022 |
| 54 400 € | 1 236 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Nel Camp | 9 septembre 2022 |
| 41 100 € | 2 740 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 1 Rue Lanteri | 8 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Place Lanteri | 31 août 2022 |
| 11 500 € | 240 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Albi | 18 août 2022 |
| 42 000 € | 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 2 Rue du Vallon | 13 juillet 2022 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 15 Rue du Vallon | 8 juillet 2022 |
| 42 000 € | 494 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Avenue Theophile Bottone | 14 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Rue des Bonfantes | 26 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 14 Avenue Marechal Foch | 17 janvier 2022 |
| 44 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 36 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Aire | 26 novembre 2021 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Village | 17 novembre 2021 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 5 Rue Tosel | 13 octobre 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Degioanni | 29 septembre 2021 |
| 32 520 € | 813 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue des Bonfantes | 28 septembre 2021 |
| 50 100 € | 668 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Centrale | 30 juillet 2021 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 10 Route Nationale | 22 juillet 2021 |
| 31 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 12 Rue des Bonfantes | 20 mai 2021 |
| 28 000 € | 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Barbanin | 30 avril 2021 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Village | 16 avril 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5900 Berghe Superieur | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontan →
Rue par rue à Fontan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontan ?
Le prix médian au m² à Fontan s’établit à 815 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontan a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fontan ?
Le prix médian pour un appartement à Fontan est de 40 000 €, soit 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 88 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Fontan.