Prix immobilier à Cheyssieu
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheyssieu (38550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
398 000 €
Sur tout l’historique
2 034 €/m²
Habitants
1 074
Où se sont faites les ventes à Cheyssieu
Par type de bien
Dernières ventes à Cheyssieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 267 Route du Cimetiere | 2 décembre 2025 |
| 387 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 173 Chemin des Etangs | 21 octobre 2025 |
| 413 700 € | 1 379 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 143 Montée Verte | 8 août 2025 |
| 259 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Noyarets | 9 mai 2025 |
| 398 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 238 Montée des Rossieres | 23 avril 2025 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5002 Route des Alpes | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 30 Rue des Jardins | 15 avril 2025 |
| 470 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Chp des Granges | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 9 Rue de la Baronniere | 18 mars 2025 |
| 263 750 € | 2 442 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 66 Route de la Brula | 18 mars 2025 |
| 371 234 € | 1 751 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Rossiere | 9 décembre 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Local commercial · 80 m² | 62 Rue du Puits | 6 décembre 2024 |
| 272 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 150 Rue de la Baronniere | 30 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 5019 Route du Pilat | 4 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 345 Route du Cuillery | 10 septembre 2024 |
| 100 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 292 m² | 370 Route du Pilat | 4 juillet 2024 |
| 475 700 € | 1 788 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 496 Montée des Rossieres | 12 juin 2024 |
| 233 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 119 Route des Alpes | 16 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 40 Impasse des Eglantiers | 12 janvier 2024 |
| 390 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | 258 Impasse des Noyarets | 28 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 119 Route des Alpes | 25 novembre 2022 |
| 415 220 € | 3 675 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 106 Impasse Champs des Granges | 17 octobre 2022 |
| 385 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Chp des Granges | 9 septembre 2022 |
| 332 300 € | 2 816 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Chp des Granges | 23 août 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Meuilles | 11 août 2022 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 119 Route des Alpes | 1 juillet 2022 |
| 342 000 € | 3 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 189 Route de Beauchuzel | 4 avril 2022 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 779 Route de la Vareze | 25 mars 2022 |
| 346 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 878 Route de Beson | 16 mars 2022 |
| 477 046 € | 3 727 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 50 Impasse de la Brula | 7 mars 2022 |
| 594 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 250 Route Champs des Granges | 11 février 2022 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 109 Route des Alpes | 17 décembre 2021 |
| 37 520 € | 338 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 577 Route du Cuillery | 17 décembre 2021 |
| 327 343 € | 3 088 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 198 Chemin des Etangs | 13 décembre 2021 |
| 327 100 € | 2 304 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5112 Route de la Vareze | 25 novembre 2021 |
| 268 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 427 Route de la Brula | 8 octobre 2021 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Au Coteau | 22 juillet 2021 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5015 Route du Pilat | 12 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 47 Rue de la Baronniere | 9 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 357 Route des Alpes | 15 avril 2021 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Meuilles | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,43 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cheyssieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheyssieu →
Rue par rue à Cheyssieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheyssieu ?
Le prix médian au m² à Cheyssieu s’établit à 2 034 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 398 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheyssieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheyssieu a augmenté de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheyssieu ?
Le prix médian pour une maison à Cheyssieu est de 263 750 €, soit 2 442 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 000 € et 398 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Cheyssieu.