Prix immobilier à Cour-et-Buis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cour-et-Buis (38122), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 142 €/m²
Habitants
920
Où se sont faites les ventes à Cour-et-Buis
Par type de bien
Dernières ventes à Cour-et-Buis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Moulin | 27 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Local commercial · 68 m² | 5 Place Marchande | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 5134 Le Village | 9 juillet 2025 |
| 221 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5126 Le Village | 12 juin 2025 |
| 170 000 € | 700 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 3 Le Gibert | 30 janvier 2025 |
| 342 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Buron | 28 janvier 2025 |
| 248 500 € | 2 824 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5247 Le Moulin | 6 janvier 2025 |
| 88 200 € | 1 225 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Vignoble de Buis | 28 novembre 2024 |
| 152 300 € | 1 238 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5089 Le Village | 30 août 2024 |
| 280 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5913 Le Moulin | 12 août 2024 |
| 356 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Mont Martin | 19 juillet 2024 |
| 284 780 € | 2 543 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Moulin | 18 juin 2024 |
| 80 000 € | 262 €/m² | Local commercial · 305 m² | Le Village | 6 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5281 Le Fit | 5 mars 2024 |
| 170 000 € | 656 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | 5021 Le Fit | 1 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 5101 Le Village | 28 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5089 Le Village | 31 octobre 2023 |
| 312 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Boindrier | 6 septembre 2023 |
| 115 000 € | 408 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | Le Moulin | 30 mars 2023 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5170 Le Fit | 23 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5170 Le Fit | 9 janvier 2023 |
| 496 100 € | 2 205 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | Les Combes | 13 décembre 2022 |
| 333 960 € | 2 456 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 87 Chemin du Clos | 30 novembre 2022 |
| 323 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | Le Village | 11 novembre 2022 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5026 Chez Gailloud et les Porte | 8 novembre 2022 |
| 386 180 € | 1 709 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Fit | 4 novembre 2022 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9147 Rivoire | 4 octobre 2022 |
| 279 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chevatiere | 26 septembre 2022 |
| 230 000 € | 816 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | Le Moulin | 15 septembre 2022 |
| 210 700 € | 2 736 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Chez Gailloud et les Porte | 19 juillet 2022 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5277 Le Village | 28 juin 2022 |
| 338 250 € | 1 675 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5248 Le Rochet | 30 mai 2022 |
| 352 700 € | 2 320 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5266 Le Fit | 25 mai 2022 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5161 Sur Cordier | 20 mai 2022 |
| 247 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 19 avril 2022 |
| 139 250 € | 2 142 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2022 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5074 Boindrier | 27 janvier 2022 |
| 413 780 € | 2 854 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 386 Rivoire | 18 janvier 2022 |
| 207 000 € | 761 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5024 Le Fit | 15 décembre 2021 |
| 475 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5026 Chez Gailloud et les Porte | 15 novembre 2021 |
| 188 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5115 Le Village | 26 octobre 2021 |
| 390 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 190 Montée de la Chevatiere | 12 octobre 2021 |
| 333 850 € | 3 241 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5323 Le Village | 14 septembre 2021 |
| 242 920 € | 2 792 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5093 Le Village | 3 septembre 2021 |
| 425 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5195 Buis | 3 septembre 2021 |
| 200 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5826 Le Moulin | 11 août 2021 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5276 Le Vernay | 6 août 2021 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5163 En Leche | 8 juillet 2021 |
| 305 500 € | 3 055 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Fit | 8 juillet 2021 |
| 264 810 € | 2 546 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5199 Le Fit | 29 juin 2021 |
| 420 750 € | 2 963 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5969 Le Fit | 25 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Blaches | 14 juin 2021 |
| 275 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Les Gds Bois | 22 février 2021 |
| 239 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5227 Rivoire | 9 février 2021 |
| 330 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 5209 Le Village | 29 janvier 2021 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5138 Le Village | 25 janvier 2021 |
| 288 400 € | 1 288 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Marsolat et Chez Mignot | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,04 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cour-et-Buis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cour-et-Buis →
Rue par rue à Cour-et-Buis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cour-et-Buis ?
Le prix médian au m² à Cour-et-Buis s’établit à 2 511 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cour-et-Buis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cour-et-Buis a augmenté de 102,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cour-et-Buis ?
Le prix médian pour une maison à Cour-et-Buis est de 221 000 €, soit 2 511 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Cour-et-Buis.