Prix immobilier à Saint-Alban-du-Rhône
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban-du-Rhône (38370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
2 525 €/m²
Habitants
965
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban-du-Rhône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 280 € | 1 646 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 199 Rue des Revolets | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 181 Chemin des Crets | 3 novembre 2025 |
| 286 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 301 Chemin des Oliviers | 6 août 2025 |
| 98 930 € | 1 832 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 300 Rue des Marais | 27 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Revolets | 2 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 62 Rue des Revolets | 3 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 220 Rue du Ranch | 26 février 2025 |
| 195 000 € | 920 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 70 Rue des Marais | 10 janvier 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 254 Rue des Revolets | 5 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 194 Rue du Ranch | 29 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 259 Rue des Revolets | 26 novembre 2024 |
| 207 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 35 Rue des Revolets | 29 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 241 Chemin des Crets | 16 septembre 2024 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 21 Impasse du Pilat | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Rhone Nord | 22 juillet 2024 |
| 123 904 € | 681 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 290 Chemin de la Fontaine | 17 juin 2024 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5159 Rue des Revolets | 2 mai 2024 |
| 451 000 € | 3 956 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 291 Chemin de la Fontaine | 29 avril 2024 |
| 254 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 465 Rue des Marais | 30 novembre 2023 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Revolets | 27 octobre 2023 |
| 304 800 € | 2 771 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Revolets | 13 septembre 2023 |
| 390 700 € | 3 458 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 221 Route des Balmes | 28 juillet 2023 |
| 236 950 € | 2 662 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Revolets | 13 juillet 2023 |
| 338 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 104 Impasse des Cerisiers | 6 avril 2023 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Cres | 19 décembre 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Revolets | 22 novembre 2022 |
| 339 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | En Prime | 31 août 2022 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 114 Chemin des Vernets | 27 mai 2022 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Le Rhone Nord | 20 avril 2022 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5179 Impasse des Peupliers | 13 avril 2022 |
| 341 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 158 Rue des Revolets | 6 avril 2022 |
| 413 500 € | 5 441 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 331 Chemin des Crets | 5 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 351 Chemin de la Fontaine | 31 mars 2022 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 81 Chemin des Crets | 8 décembre 2021 |
| 415 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 199 Route des Balmes | 21 octobre 2021 |
| 197 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 79 Rue Marie Curie | 7 octobre 2021 |
| 267 500 € | 2 326 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Prime et Marais | 15 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 240 Impasse des Peupliers | 6 juillet 2021 |
| 193 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 259 Route des Balmes | 16 février 2021 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 367 Chemin des Oliviers | 28 janvier 2021 |
| 212 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 320 Chemin des Oliviers | 11 janvier 2021 |
| 170 750 € | 1 797 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 519 Chemin des Crets | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,56 €/m²
de 9,8 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,21 €/m²
de 8 à 13,1 €
Maison
10,40 €/m²
de 7,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Alban-du-Rhône : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban-du-Rhône →
Rue par rue à Saint-Alban-du-Rhône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-du-Rhône ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-du-Rhône s’établit à 2 136 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban-du-Rhône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban-du-Rhône a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-du-Rhône ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban-du-Rhône est de 220 000 €, soit 2 136 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban-du-Rhône.