Prix immobilier à Le Bouchage

1 653 €/m²+22,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 43 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bouchage (38510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

205 000 €

Premier quartile

129 000 €

Dernier quartile

251 000 €

Sur tout l’historique

1 579 €/m²

Habitants

655

Répartition des prix sur 43 ventes à Le Bouchage

25 k€médiane 205 k€391 k€

Où se sont faites les ventes à Le Bouchage

Par type de bien

Maisons205 000 € · 7

Dernières ventes à Le Bouchage

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
264 900 €	2 208 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	479 Route sous les Vernes	22 décembre 2025
86 000 €	1 410 €/m²	Maison · 61 m² · 2 p.	177 Route du Canal	8 août 2025
159 000 €	1 262 €/m²	Maison · 126 m² · 4 p.	135 Route du Canal	23 juillet 2025
129 000 €	1 500 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	175 Route du Canal	10 juillet 2025
205 000 €	1 653 €/m²	Maison · 124 m² · 5 p.	2608 Route D'argent	21 mai 2025
214 000 €	2 432 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Le Mollard	12 mai 2025
251 000 €	2 510 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Buissin	29 janvier 2025
391 300 €	932 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	210 Route des Corbassieres	26 décembre 2024
175 000 €	1 346 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	4599 Route de Triel	25 juillet 2024
185 000 €	2 500 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	310 Route de Cessenoud	27 juin 2024
200 000 €	1 439 €/m²	Maison · 139 m² · 6 p.	55 Route des Andreas	31 mai 2024
25 000 €	1 087 €/m²	Maison · 23 m² · 1 p.	250 Route de Buvin	24 mai 2024
212 190 €	1 192 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	365 Route de Buvin	20 novembre 2023
280 000 €	4 375 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	535 Route des Andreas	24 août 2023
212 000 €	1 594 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	215 Route du Canal	30 juin 2023
200 000 €	2 500 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Le Chon	5 juin 2023
81 500 €	906 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Vernatel	23 février 2023
160 000 €	1 067 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Pigner	16 février 2023
116 000 €	928 €/m²	Maison · 125 m² · 5 p.	Revin	2 décembre 2022
284 500 €	1 086 €/m²	Maison · 262 m² · 5 p.	55 Impasse du Clapier	20 octobre 2022
289 000 €	1 257 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	405 Route du Revin	7 octobre 2022
275 450 €	1 732 €/m²	Maison · 159 m² · 6 p.	10 Route de L'isle	2 septembre 2022
245 000 €	1 104 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	375 Route du Rafour	8 juillet 2022
235 000 €	2 176 €/m²	Maison · 108 m² · 5 p.	50 Chemin de Genevey	21 juin 2022
130 000 €	1 204 €/m²	Maison · 108 m² · 3 p.	Corbassieres	8 juin 2022
300 000 €	1 579 €/m²	Maison · 190 m² · 6 p.	300 Route du Rafour	31 mai 2022
290 000 €	1 629 €/m²	Maison · 178 m² · 7 p.	275 Route du Canal	16 mai 2022
94 000 €	686 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	Mezieres	14 avril 2022
339 000 €	1 904 €/m²	Maison · 178 m² · 5 p.	283 Route du Clodet	6 avril 2022
185 000 €	665 €/m²	Maison · 278 m² · 4 p.	Le Mollard	25 février 2022
60 000 €	606 €/m²	Maison · 99 m² · 3 p.	670 Route sous les Vernes	17 février 2022
187 000 €	1 870 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	672 Route sous les Vernes	14 février 2022
142 000 €	1 614 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Cessenoud	17 décembre 2021
214 725 €	2 440 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	Chouvard	18 novembre 2021
170 000 €	1 417 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Andreas	16 novembre 2021
130 000 €	1 625 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	168 Route du Cheval	20 octobre 2021
153 099 €	2 041 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	Cessenoud	8 octobre 2021
280 750 €	2 264 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	Revin	24 septembre 2021
150 000 €	1 376 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	765 Route du Cheval	5 août 2021
145 000 €	1 611 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	738 Route de Saint Victor	4 juin 2021
265 000 €	2 409 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Buissin	31 mai 2021
212 020 €	3 855 €/m²	Maison · 55 m² · 1 p.	570 Route de Buvin	29 janvier 2021
185 000 €	617 €/m²	Maison · 300 m² · 3 p.	230 Route de Cessenoud	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,96 €/m²

de 9,6 à 15 €

Appartement 1-2 pièces

13,99 €/m²

de 11,3 à 17,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,84 €/m²

de 7,9 à 12,3 €

Maison

10,96 €/m²

de 8,5 à 14,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bouchage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Bouchage →

Rue par rue à Le Bouchage

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route du Canal1 500 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Bouchage, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bouchage ?

Le prix médian au m² à Le Bouchage s’établit à 1 653 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 251 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bouchage ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bouchage a augmenté de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Le Bouchage ?

Le prix médian pour une maison à Le Bouchage est de 205 000 €, soit 1 653 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 251 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Le Bouchage.