Prix immobilier à Val-de-Virieu
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-Virieu (38730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
284 250 €
Sur tout l’historique
1 520 €/m²
Habitants
1 528
Où se sont faites les ventes à Val-de-Virieu
Par type de bien
Dernières ventes à Val-de-Virieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Route de Vaugelas | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 174 Rue Champ Renard | 14 novembre 2025 |
| 275 100 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 octobre 2025 |
| 238 500 € | 994 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 521 Chemin de Prevarel | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Feuillet | 8 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 2060 Route de la Tour du Pin | 29 septembre 2025 |
| 360 210 € | 905 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 30 Rue des Ecureuils | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 124 Rue du Chateau | 30 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Champ du Renard | 24 avril 2025 |
| 294 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1495 Chemin des Cardelles | 20 février 2025 |
| 284 250 € | 997 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 808 Chemin de Layat | 12 février 2025 |
| 158 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 190 Planchartier | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 414 Rue du Vallon de Lamartine | 25 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 111 Rue du Vallon de Lamartine | 30 octobre 2024 |
| 353 900 € | 1 525 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 330 Chemin de Sarapin | 29 octobre 2024 |
| 170 000 € | 506 €/m² | Local commercial · 336 m² | 284 Chemin de Perriere | 22 octobre 2024 |
| 209 600 € | 4 192 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 140 Rue Champ Renard | 16 octobre 2024 |
| 73 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Route de la Tour du Pin | 30 septembre 2024 |
| 270 750 € | 1 083 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 186 500 € | 2 194 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | Murinais | 29 août 2024 |
| 304 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Piardet | 28 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 45 Impasse des Colombes | 13 juin 2024 |
| 122 222 € | 1 235 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 215 Route de Longefan | 15 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | Le Piardet | 29 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 128 Chem de la Chapelle | 15 décembre 2023 |
| 243 200 € | 2 643 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Le Rat | 5 décembre 2023 |
| 271 650 € | 1 636 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 394 Rue du Chateau | 27 octobre 2023 |
| 185 492 € | 1 427 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 31 Impasse Pierre Giacomino | 25 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Plantees | 12 juillet 2023 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Impasse Pierre Giacomino | 11 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juin 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 95 Impasse des Colombes | 4 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 mars 2023 |
| 159 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Murinais | 9 mars 2023 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Route du Luthau | 20 décembre 2022 |
| 272 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 235 Route de Murinais | 15 décembre 2022 |
| 249 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 247 Rue Cote Malin | 17 novembre 2022 |
| 147 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 125 Chemin des Tournelles | 15 novembre 2022 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 101 Rue du Champ de Mars | 10 novembre 2022 |
| 308 730 € | 1 544 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 185 Rue Cote Malin | 28 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 66 Route de Chubins | 19 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 218 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 40 Impasse des Lecheres | 2 août 2022 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 125 Rue de la Gare (virieu) | 28 juillet 2022 |
| 239 600 € | 1 361 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 116 Chem de la Chapelle | 26 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 499 Chemin de Prevarel | 4 juillet 2022 |
| 368 450 € | 2 670 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 78 Chem de Ripaillon | 1 février 2022 |
| 82 500 € | 750 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 906 Rue de la Gare (panissage) | 5 janvier 2022 |
| 96 000 € | 980 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | 22 Rue du Champ de Mars | 7 octobre 2021 |
| 173 400 € | 2 282 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 20 Impasse Saint Fiacre | 21 septembre 2021 |
| 324 230 € | 2 349 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1135 Route de Rabateliere | 31 août 2021 |
| 389 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 85 Route de Rabateliere | 26 août 2021 |
| 273 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 394 Rue du Chateau | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 117 Chemin de Prevarel | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 10 Rue du Chateau | 19 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 662 Rue de la Gare (panissage) | 29 juin 2021 |
| 171 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 391 Rue du Stade | 4 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 160 Route de Planchartier | 28 mai 2021 |
| 365 300 € | 927 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 385 Route de Murinais | 27 avril 2021 |
| 119 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 155 Rue Carnot | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-Virieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-Virieu →
Rue par rue à Val-de-Virieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-Virieu ?
Le prix médian au m² à Val-de-Virieu s’établit à 1 146 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 284 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-de-Virieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-de-Virieu a baissé de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val-de-Virieu ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-Virieu est de 238 500 €, soit 1 146 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 284 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Val-de-Virieu.