Prix immobilier à Flachères
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flachères (38690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
272 955 €
Sur tout l’historique
1 516 €/m²
Habitants
579
Où se sont faites les ventes à Flachères
Par type de bien
Dernières ventes à Flachères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 272 955 € | 3 174 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 33 Route de Champier | 9 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 22 Rue du Village | 29 septembre 2025 |
| 285 700 € | 1 504 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Poyat | 19 septembre 2025 |
| 258 800 € | 1 281 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 67 Route de Champier | 16 septembre 2025 |
| 320 000 € | 650 €/m² | Maison · 492 m² · 5 p. | 85 Route de Champier | 4 août 2025 |
| 248 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 37 Route de Champier | 19 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 13 Chemin du Terrier | 23 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Route du Pilon | 22 mars 2025 |
| 229 550 € | 2 106 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Chemin de Beroudiere | 19 novembre 2024 |
| 275 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 45 Route du Pilon | 29 avril 2024 |
| 206 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Chemin du Violet | 19 février 2024 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 135 m² · 6 p. | 100 Route de Champier | 8 janvier 2024 |
| 321 150 € | 3 381 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 75 Route de Florencin | 18 décembre 2023 |
| 267 920 € | 1 055 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 2 Montée du Chateau D'eau | 13 décembre 2023 |
| 315 250 € | 1 213 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 57 Route de Florencin | 15 novembre 2023 |
| 377 350 € | 3 430 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 51 Montée du Clou | 4 août 2023 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 56 Route du Pilon | 27 juillet 2023 |
| 84 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Platriere | 28 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Barrees | 9 mars 2023 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Revolet | 3 février 2023 |
| 293 800 € | 1 985 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 14 Route de la Grand Croix | 9 décembre 2022 |
| 290 990 € | 3 063 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Route du Pilon | 8 novembre 2022 |
| 324 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Poyat | 19 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Perrin | 17 février 2022 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue du Village | 24 janvier 2022 |
| 248 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 73 Route de la Priollee | 29 novembre 2021 |
| 240 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 6 Route du Perrin | 29 octobre 2021 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue du Village | 22 octobre 2021 |
| 249 230 € | 776 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 51 Route du Pilon | 21 juillet 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Terrier | 15 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Rue du Village | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | Les Foulatieres | 14 juin 2021 |
| 109 998 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Combe | 4 juin 2021 |
| 144 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 32 Rue du Village | 1 juin 2021 |
| 179 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 24 Route du Pilon | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 10,8 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
11,31 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flachères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flachères →
Rue par rue à Flachères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flachères ?
Le prix médian au m² à Flachères s’établit à 1 454 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 272 955 € au total.
Combien coûte une maison à Flachères ?
Le prix médian pour une maison à Flachères est de 248 000 €, soit 1 454 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 272 955 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Flachères.