Prix immobilier à Leyrieu
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leyrieu (38460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
272 300 €
Dernier quartile
407 400 €
Sur tout l’historique
2 555 €/m²
Habitants
919
Où se sont faites les ventes à Leyrieu
Par type de bien
Dernières ventes à Leyrieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 10 décembre 2025 |
| 312 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 125 Rue des Equets | 30 septembre 2025 |
| 317 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 55 Rue de Priot | 22 septembre 2025 |
| 272 300 € | 1 362 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 820 Chemin du Hameau de Certeau | 12 septembre 2025 |
| 263 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 135 Chemin de la Cote | 31 juillet 2025 |
| 411 385 € | 2 555 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 5050 Chemin du Lavoir | 30 juin 2025 |
| 373 900 € | 3 561 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 70 Rue de Priot | 27 juin 2025 |
| 573 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Village | 28 février 2025 |
| 340 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1070 Route de la Balme | 25 février 2025 |
| 407 400 € | 2 889 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Rue de la Madone | 3 février 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5023 Route de la Balme | 15 janvier 2025 |
| 478 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5108 Chemin des Pavotieres | 6 décembre 2024 |
| 383 225 € | 1 430 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5207 Impasse de Champagne | 10 octobre 2024 |
| 327 250 € | 2 661 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Chem de Tommerieu | 12 septembre 2024 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5049 Rue de Priot | 5 juin 2024 |
| 92 700 € | 197 €/m² | Maison · 470 m² · 6 p. | 5263 Chem de Bunet | 26 mars 2024 |
| 617 627 € | 3 058 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Village | 28 décembre 2023 |
| 346 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5215 Chem des Pavotieres | 14 juin 2023 |
| 349 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Ancienne Mairie | 21 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5134 Chem des Rigoles | 22 mars 2022 |
| 400 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5193 Rue de l’Ancienne Mairie | 19 novembre 2021 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Grand Pre | 29 septembre 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5004 Route de la Balme | 6 avril 2021 |
| 123 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5236 Rue de l’Ancienne Mairie | 11 mars 2021 |
| 330 000 € | 550 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5250 Chem des Perrieres | 10 mars 2021 |
| 247 500 € | 3 536 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5005 Route de la Balme | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,61 €/m²
de 13,3 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,54 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leyrieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leyrieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leyrieu ?
Le prix médian au m² à Leyrieu s’établit à 2 555 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 300 € et 407 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leyrieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leyrieu a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leyrieu ?
Le prix médian pour une maison à Leyrieu est de 340 000 €, soit 2 555 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 300 € et 407 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Leyrieu.