Prix immobilier à Monestier-du-Percy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monestier-du-Percy (38930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
106 400 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 607 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Monestier-du-Percy
Par type de bien
Dernières ventes à Monestier-du-Percy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Obiou | 18 février 2025 |
| 181 500 € | 1 107 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1108 Route de la Remise | 15 janvier 2025 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 496 Chemin des Blaches | 5 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 285 Chemin des Blaches | 4 octobre 2024 |
| 323 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 242 Route de la Remise | 1 août 2024 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 370 Route de la Remise | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 801 Route de la Remise | 10 avril 2024 |
| 122 950 € | 1 336 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 16 Route de Recours | 9 août 2023 |
| 320 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 257 Route de la Remise | 24 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Versannes | 6 juin 2023 |
| 14 000 € | 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 110 Chemin de Versannes | 22 décembre 2022 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 84 Route des Bayles | 31 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Village | 5 février 2022 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 77 Rue de l’Alambic | 17 décembre 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 46 Rue de Barral | 16 décembre 2021 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 82 Rue de la Perairie | 1 octobre 2021 |
| 106 400 € | 1 637 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 87 000 € | 1 012 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5010 Le Village | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,2 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monestier-du-Percy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monestier-du-Percy →
Rue par rue à Monestier-du-Percy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monestier-du-Percy ?
Le prix médian au m² à Monestier-du-Percy s’établit à 1 607 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 400 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monestier-du-Percy ?
Le prix médian pour une maison à Monestier-du-Percy est de 190 000 €, soit 1 948 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un appartement à Monestier-du-Percy ?
Le prix médian pour un appartement à Monestier-du-Percy est de 65 000 €, soit 929 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 000 € et 87 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Monestier-du-Percy.