Prix immobilier à Saint-Jean-d'Hérans
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-d'Hérans (38710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 565 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-d'Hérans
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-d'Hérans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 995 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 5 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 33 Rue de L'hydre | 30 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Tourres | 19 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 71 Rue des 4 Saisons | 12 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5032 Village de Saint Jean | 8 mars 2024 |
| 342 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 33 Route du Barbier | 6 mars 2024 |
| 42 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 5039 Village de Saint Jean | 18 août 2023 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 34 Route du Barbier | 10 mars 2023 |
| 505 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 46 Rue du Cardere | 30 janvier 2023 |
| 50 000 € | 333 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 8 Place de la Mairie | 12 janvier 2023 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Rives | 3 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 14 Route de la Sablonniere | 19 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 113 Place de l’Eglise et du Temple | 19 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 143 Impasse Isae | 22 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 112 Rue des Bergers | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 173 Rue des Sources | 16 novembre 2021 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 55 Impasse Isae | 20 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 121 Route de la Pierre de Dime | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-d'Hérans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-d'Hérans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 65,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Hérans ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-d'Hérans s’établit à 1 565 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Hérans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-d'Hérans est de 165 000 €, soit 1 565 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-d'Hérans.