Prix immobilier à Venanson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venanson (06450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
152 110 €
Sur tout l’historique
1 778 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Venanson
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Montée du Four | 30 juin 2025 |
| 79 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Beltran | 20 juin 2025 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 53 Chemin de St Roch | 24 avril 2025 |
| 152 110 € | 1 901 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 6 Descente du Serre | 23 avril 2025 |
| 38 950 € | 1 391 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue Centrale | 23 janvier 2025 |
| 146 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 21 janvier 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Les Camps | 27 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 209 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Cercle | 22 février 2024 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 50 Chemin des Mouries | 31 mai 2023 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 52 Route de la Foret | 28 avril 2023 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 32 Chemin de la Colmiane | 24 février 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Cluot | 16 février 2023 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 81 Chemin du Granegiou | 16 décembre 2022 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 4 Place de la Frairie | 2 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 2 Rue de la Frairie | 17 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Place Centrale | 2 septembre 2022 |
| 245 000 € | 957 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 696 Route de la Foret | 13 juin 2022 |
| 146 900 € | 3 416 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue du Four | 16 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | La Codangena | 10 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 3 Rue du Four | 7 avril 2022 |
| 10 000 € | 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | Mories | 9 novembre 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 15 octobre 2021 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 10 Place de la Frairie | 20 septembre 2021 |
| 98 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 53 Chemin de St Roch | 7 mai 2021 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 618 Route du Relais | 18 mars 2021 |
| 252 500 € | 1 578 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Ibagon | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,4 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,20 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venanson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venanson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 105,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venanson ?
Le prix médian au m² à Venanson s’établit à 2 188 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 152 110 € au total.
Combien coûte un appartement à Venanson ?
Le prix médian pour un appartement à Venanson est de 70 000 €, soit 1 901 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 950 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Venanson.