Prix immobilier à Monestier-de-Clermont
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monestier-de-Clermont (38650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
176 000 €
Sur tout l’historique
1 508 €/m²
Habitants
1 478
Où se sont faites les ventes à Monestier-de-Clermont
Par type de bien
Dernières ventes à Monestier-de-Clermont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 octobre 2025 |
| 296 300 € | 3 329 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 214 Grand Rue | 26 septembre 2025 |
| 83 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Allée du Petit Bois | 19 septembre 2025 |
| 53 100 € | 542 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Allée de L'oche | 21 août 2025 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 11 Rue de la Halle | 21 mai 2025 |
| 96 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 39 Grand Rue | 13 mai 2025 |
| 118 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 171 Grand Rue | 18 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 161 Grand Rue | 17 avril 2025 |
| 146 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Chemin des Chambons | 9 avril 2025 |
| 357 300 € | 1 508 €/m² | Maison · 237 m² · 10 p. | 40 Grand Rue | 12 février 2025 |
| 260 000 € | 296 €/m² | Local commercial · 877 m² | Les Carlaires Sud | 18 décembre 2024 |
| 396 900 € | 2 465 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 14 Allée des Ecureuils | 16 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 40 Chemin de Ferrier | 28 novembre 2024 |
| 78 620 € | 1 310 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5287 Pres des Moulins | 29 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Place de la Halle | 20 septembre 2024 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 11 Rue de la Halle | 5 septembre 2024 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 46 Grand Rue | 30 août 2024 |
| 220 000 € | 251 €/m² | Local commercial · 877 m² | 8 Avenue de la Gare | 18 juillet 2024 |
| 463 100 € | 833 €/m² | Maison · 556 m² · 10 p. | 214 Grand Rue | 28 juin 2024 |
| 242 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Allée de L'oche | 27 juin 2024 |
| 318 000 € | 883 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 10 Allée les Portes du Trieves | 6 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Place de la Halle | 8 avril 2024 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Allée de L'oche | 13 mars 2024 |
| 247 870 € | 2 529 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Allée de L'oche | 19 février 2024 |
| 224 990 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin des Chambons | 16 février 2024 |
| 233 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Grandes Prairies Sud | 31 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 11 Rue de la Halle | 12 janvier 2024 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 99 Rue Grande Rue | 8 janvier 2024 |
| 235 850 € | 1 627 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 49 Rue Grande Rue | 15 septembre 2023 |
| 71 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 87 Rue Grande Rue | 30 mai 2023 |
| 99 800 € | 1 160 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Combe du Mas | 29 mars 2023 |
| 101 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 43 Rue Grande Rue | 24 mars 2023 |
| 24 000 € | 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 43 Rue Grande Rue | 13 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 198 Rue Grande Rue | 23 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5214 Le Bourg | 13 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 5 janvier 2023 |
| 196 700 € | 2 186 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chemin des Chambons | 28 décembre 2022 |
| 45 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 27 m² | 161 Rue Grande Rue | 13 décembre 2022 |
| 351 400 € | 1 373 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 91 Rue du Serpaton | 13 octobre 2022 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Salette | 13 octobre 2022 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 79 Rue Grande Rue | 7 octobre 2022 |
| 194 900 € | 2 531 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue Grande Rue | 21 septembre 2022 |
| 124 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Allée du Petit Bois | 14 septembre 2022 |
| 199 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 15 Rue Grande Rue | 1 août 2022 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 85 Rue Grande Rue | 13 juillet 2022 |
| 222 300 € | 1 389 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 100 Rue Grande Rue | 11 juillet 2022 |
| 292 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 171 Rue Grande Rue | 30 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 179 100 € | 2 326 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 78 Rue Grande Rue | 7 mars 2022 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Local commercial · 81 m² | 1 Rue du Four | 9 février 2022 |
| 218 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Allée de L'oche | 7 février 2022 |
| 193 780 € | 1 957 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 93 Rue Grande Rue | 14 décembre 2021 |
| 248 800 € | 3 713 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 4 Route de Sinard | 3 décembre 2021 |
| 129 300 € | 1 486 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 2 Rue du Dauphin | 4 novembre 2021 |
| 272 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Allée les Portes du Trieves | 28 octobre 2021 |
| 165 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 82 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue Grande Rue | 8 septembre 2021 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Avenue de l’Oche | 1 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Place de la Halle | 26 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,87 €/m²
de 9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,1 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Monestier-de-Clermont reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monestier-de-Clermont →
Rue par rue à Monestier-de-Clermont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monestier-de-Clermont ?
Le prix médian au m² à Monestier-de-Clermont s’établit à 1 379 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 176 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monestier-de-Clermont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monestier-de-Clermont a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monestier-de-Clermont ?
Le prix médian pour une maison à Monestier-de-Clermont est de 118 000 €, soit 1 127 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Monestier-de-Clermont.