Prix immobilier à Lavaldens
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaldens (38350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
214 845 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Lavaldens
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaldens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Forge | 11 février 2025 |
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Sur le Sert | 3 septembre 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 248 Chem des Carriers | 26 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Mollard | 26 octobre 2023 |
| 213 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 145 Rue de l’Eglise | 9 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 393 Route du Taillefer | 30 août 2023 |
| 109 960 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Route du Cimetiere | 11 mai 2023 |
| 230 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Fontagnieu | 5 avril 2023 |
| 35 000 € | 946 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 90 Montée de l’Alpe | 16 février 2023 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 41 Route du Pey | 6 octobre 2022 |
| 106 000 € | 589 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Claudy | 10 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 46 Chem Espalier | 20 juillet 2021 |
| 214 845 € | 814 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | Sur le Sert | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,3 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,63 €/m²
de 11,4 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaldens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaldens →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaldens ?
Le prix médian au m² à Lavaldens s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 214 845 € au total.
Combien coûte une maison à Lavaldens ?
Le prix médian pour une maison à Lavaldens est de 185 000 €, soit 1 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 214 845 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Lavaldens.