Prix immobilier à La Combe-de-Lancey
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Combe-de-Lancey (38190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 000 €
Premier quartile
303 200 €
Dernier quartile
603 500 €
Sur tout l’historique
2 653 €/m²
Habitants
745
Où se sont faites les ventes à La Combe-de-Lancey
Par type de bien
Dernières ventes à La Combe-de-Lancey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 366 Route de la Chapelle | 15 septembre 2025 |
| 603 500 € | 3 449 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 982 Route de la Chapelle | 23 juillet 2025 |
| 251 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 81 Route des Carilleres | 13 juin 2025 |
| 303 200 € | 2 445 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 489 Route du Mas Montacol | 14 février 2025 |
| 755 860 € | 3 374 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Hameau du Mas Jullien | 10 janvier 2025 |
| 266 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 141 Chemin de la Ruat | 13 décembre 2024 |
| 325 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Mas du Boussand | 26 août 2024 |
| 410 350 € | 3 631 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Mas du Villard | 6 août 2024 |
| 556 890 € | 1 740 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | Mas du Villard | 26 juillet 2024 |
| 575 700 € | 4 233 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 846 Route de la Combe | 18 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Mas du Montacol | 29 avril 2024 |
| 598 550 € | 4 401 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 135 Route du Mas Montacol | 5 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Impasse des Vignes | 3 avril 2024 |
| 452 500 € | 3 771 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 169 Route du Mas Lary | 6 avril 2023 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 605 Route de Revollat | 3 mars 2023 |
| 489 200 € | 5 204 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Mas du Boussand | 26 septembre 2022 |
| 175 000 € | 946 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 367 Route de Revollat | 30 mai 2022 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 29 Chemin de l’Ecole | 17 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 33 Chemin du Charron | 10 mars 2022 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 981 Route du Boussant | 29 décembre 2021 |
| 410 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 1043 Route du Balcon | 22 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 91 Chemin du Ruisseau | 1 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 33 Chemin du Charron | 15 septembre 2021 |
| 260 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 56 Route du Mas Lary | 18 août 2021 |
| 389 600 € | 4 329 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 583 Route du Mas Montacol | 10 août 2021 |
| 435 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 742 Route du Mas Jullien | 27 juillet 2021 |
| 505 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | Mas du Mont | 22 juillet 2021 |
| 350 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 189 Chemin du Ruisseau | 8 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5176 Chemin du Ruisseau | 26 mars 2021 |
| 385 150 € | 2 176 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | Sous le Petit Mont | 18 mars 2021 |
| 398 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Mas de la Rue | 5 février 2021 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 48 Pass du Four | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,57 €/m²
de 13,4 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Maison
13,70 €/m²
de 10,6 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Combe-de-Lancey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Combe-de-Lancey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Combe-de-Lancey ?
Le prix médian au m² à La Combe-de-Lancey s’établit à 3 113 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 303 200 € et 603 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Combe-de-Lancey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Combe-de-Lancey a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Combe-de-Lancey ?
Le prix médian pour une maison à La Combe-de-Lancey est de 358 000 €, soit 3 113 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 303 200 € et 603 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour La Combe-de-Lancey.