Prix immobilier à Laval-en-Belledonne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laval-en-Belledonne (38190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
288 000 €
Premier quartile
231 000 €
Dernier quartile
529 609 €
Sur tout l’historique
2 791 €/m²
Habitants
1 029
Où se sont faites les ventes à Laval-en-Belledonne
Par type de bien
Dernières ventes à Laval-en-Belledonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hameau du Ruisseau | 23 octobre 2025 |
| 583 400 € | 2 177 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 681 Rue du Champ du Pont | 7 août 2025 |
| 529 609 € | 3 531 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4899 Route de Belledonne | 21 juillet 2025 |
| 316 700 € | 3 770 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 148 Rue des Fours | 1 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 154 Chemin de Longirey | 23 mai 2025 |
| 231 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4195 Route de Belledonne | 22 mai 2025 |
| 433 800 € | 2 992 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 40 Chemin de la Source | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3457 Route de L'envers | 16 mai 2024 |
| 442 700 € | 4 099 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Champ du Pont | 29 janvier 2024 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5545 Route de Belledonne | 19 janvier 2024 |
| 348 750 € | 3 170 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 68 Chemin de Longirey | 11 décembre 2023 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Mas de Vaugelas | 2 octobre 2023 |
| 280 250 € | 3 336 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 148 Rue des Fours | 29 septembre 2023 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 77 Chemin du Ruisseau | 26 septembre 2023 |
| 462 970 € | 3 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3875 Route de L'envers | 27 juillet 2023 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1260 Route de Planeyssard | 10 juillet 2023 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 153 Chemin du Ruisseau | 20 juin 2023 |
| 136 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 62 Rue des Fours | 14 février 2023 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 365 Rue du Champ du Pont | 13 février 2023 |
| 465 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5185 Route de Belledonne | 6 janvier 2023 |
| 515 000 € | 3 456 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Mas de Vaugelas | 27 septembre 2022 |
| 415 260 € | 5 324 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 477 Route du Pre de L'arc | 19 août 2022 |
| 380 000 € | 3 089 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Mas de Planeyssard | 13 juillet 2022 |
| 340 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Mas de la Boutiere | 31 mai 2022 |
| 560 000 € | 5 437 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 251 Chemin de Vaugelas | 24 mai 2022 |
| 50 000 € | 225 €/m² | Maison · 222 m² · 8 p. | 179 Chemin du Lautaret | 23 mai 2022 |
| 516 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1325 Route de Planeyssard | 17 mai 2022 |
| 525 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Champ du Pont | 11 mai 2022 |
| 216 960 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5315 Route de Belledonne | 25 mars 2022 |
| 313 350 € | 4 123 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4428 Route de L'envers | 18 février 2022 |
| 505 500 € | 3 535 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 830 Chemin de Vaugelas | 21 octobre 2021 |
| 336 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 68 Chemin des Terres | 30 août 2021 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 332 Route de la Gorge | 30 juillet 2021 |
| 370 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 221 Route de L'envers | 25 juin 2021 |
| 363 800 € | 2 218 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 160 Chemin du Ruisseau | 3 juin 2021 |
| 228 250 € | 1 826 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 1761 Route de Belledonne | 29 avril 2021 |
| 167 500 € | 1 109 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 34 Impasse des Jardins | 15 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4428 Route de L'envers | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,02 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laval-en-Belledonne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laval-en-Belledonne →
Rue par rue à Laval-en-Belledonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laval-en-Belledonne ?
Le prix médian au m² à Laval-en-Belledonne s’établit à 2 432 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 231 000 € et 529 609 € au total.
Combien coûte une maison à Laval-en-Belledonne ?
Le prix médian pour une maison à Laval-en-Belledonne est de 288 000 €, soit 2 432 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 231 000 € et 529 609 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Laval-en-Belledonne.