Prix immobilier à Entre-deux-Guiers
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Entre-deux-Guiers (38380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
161 370 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
242 000 €
Sur tout l’historique
1 938 €/m²
Habitants
1 915
Où se sont faites les ventes à Entre-deux-Guiers
Par type de bien
Dernières ventes à Entre-deux-Guiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Impasse du Puits | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Avenue de la Gde Sure | 23 octobre 2025 |
| 161 370 € | 1 944 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 9000 Impasse du Puits | 20 octobre 2025 |
| 157 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 5210 Route du Pont Jean Lioud | 17 octobre 2025 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5046 Grande Piece | 23 juillet 2025 |
| 376 750 € | 3 844 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Impasse des Magnolias | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5115 Le Suiffet | 26 juin 2025 |
| 185 400 € | 1 641 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5158 Rue de Verdun | 19 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Route de St Christophe | 12 juin 2025 |
| 148 193 € | 2 600 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 93 Allée des Niveoles | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Rue des Delphinelles | 15 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 2 Avenue Chantovent | 30 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue de la Digue | 15 avril 2025 |
| 204 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse de l’Alpette | 8 avril 2025 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Impasse des Rousses | 1 avril 2025 |
| 93 000 € | 664 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5139 Rue de Verdun | 6 mars 2025 |
| 280 700 € | 1 604 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 100 Rue du 8 Mai 1945 | 3 février 2025 |
| 287 300 € | 2 414 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Impasse des Rousses | 30 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Avenue Chantovent | 24 janvier 2025 |
| 242 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue du Lorzier | 21 janvier 2025 |
| 249 834 € | 1 723 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Les Etangs | 8 janvier 2025 |
| 169 834 € | 1 930 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Etangs | 8 janvier 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Local commercial · 33 m² | 44 Place Centrale | 31 décembre 2024 |
| 161 080 € | 1 320 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | Les Rousses | 30 décembre 2024 |
| 268 360 € | 3 015 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 454 Route du Pont Jean Lioud | 19 décembre 2024 |
| 203 400 € | 2 119 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue des Delphinelles | 29 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 193 Rue de la Tournette | 25 novembre 2024 |
| 271 850 € | 2 832 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Impasse de l’Alpette | 16 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5133 Rue de Verdun | 19 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 19 Rue de la Digue | 12 septembre 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 16 Impasse du Four | 2 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5026 Aiguenoire | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 455 Route de la Tour | 28 août 2024 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 5158 Rue de Verdun | 8 août 2024 |
| 97 480 € | 4 431 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 5245 Le Suiffet | 8 juillet 2024 |
| 303 600 € | 2 249 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 juillet 2024 |
| 32 000 € | 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 16 Impasse du Four | 28 juin 2024 |
| 26 500 € | 736 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 16 Impasse du Four | 24 juin 2024 |
| 149 770 € | 1 762 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 15 Place Centrale | 24 mai 2024 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 172 Rue de Verdun | 7 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 65 Impasse de la Tour | 3 mai 2024 |
| 194 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Alpette | 15 mars 2024 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 120 Rue de la Mievre | 6 février 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Grepon Sud | 11 janvier 2024 |
| 128 255 € | 2 565 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 201 Allée des Niveoles | 5 janvier 2024 |
| 101 830 € | 2 909 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 133 Place du 11 Novembre 1918 | 22 novembre 2023 |
| 105 480 € | 1 388 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Montcelet | 8 novembre 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Avenue de la Gde Sure | 2 novembre 2023 |
| 179 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Impasse des Rousses | 10 octobre 2023 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Rue des Delphinelles | 5 octobre 2023 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5132 Rue de Verdun | 2 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Avenue de la Gde Sure | 14 septembre 2023 |
| 262 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue du Lorzier | 1 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Rue des Delphinelles | 27 juillet 2023 |
| 226 650 € | 2 267 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 434 Rue de la Tournette | 24 juillet 2023 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5136 Rue de Verdun | 21 juillet 2023 |
| 166 280 € | 2 445 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 16 Rue des Delphinelles | 20 juillet 2023 |
| 385 400 € | 2 424 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | Le Montcelet | 13 juillet 2023 |
| 245 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 127 Impasse Champ Perroud | 27 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,84 €/m²
de 9,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 7,7 à 13,1 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Entre-deux-Guiers reposent sur 128 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Entre-deux-Guiers →
Rue par rue à Entre-deux-Guiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Entre-deux-Guiers ?
Le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers s’établit à 1 944 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 242 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Entre-deux-Guiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Entre-deux-Guiers a augmenté de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Entre-deux-Guiers ?
Le prix médian pour une maison à Entre-deux-Guiers est de 185 400 €, soit 1 969 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 249 834 €.
Combien coûte un appartement à Entre-deux-Guiers ?
Le prix médian pour un appartement à Entre-deux-Guiers est de 148 193 €, soit 1 944 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 161 370 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Entre-deux-Guiers.
Autour de Entre-deux-Guiers
- Saint-Christophe-sur-Guiers1 579 €/m²
- Saint-Laurent-du-Pont1 910 €/m²
- Les Échelles1 341 €/m²
- Miribel-les-Échelles2 051 €/m²
- Saint-Christophe1 278 €/m²
- Saint-Pierre-de-Genebroz1 703 €/m²
- Corbel2 121 €/m²
- Saint-Joseph-de-Rivière2 669 €/m²
- Saint-Jean-de-Couz2 017 €/m²
- Saint-Aupre2 423 €/m²
- La Bauche1 609 €/m²
- Saint-Pierre-d'Entremont2 014 €/m²