Prix immobilier à Louans
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louans (37320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
279 900 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Louans
Par type de bien
Dernières ventes à Louans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 240 € | 265 €/m² | Maison · 1206 m² · 6 p. | Le Grand Village | 9 octobre 2025 |
| 279 900 € | 833 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 10 Les Courances | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 La Petite Rue | 3 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Seguiniere | 26 août 2025 |
| 29 900 € | 199 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 3 Le Grand Village | 23 juillet 2025 |
| 215 500 € | 1 224 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 15 Rue des Jardins | 19 juin 2025 |
| 276 150 € | 1 469 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 21 La Seguiniere | 13 juin 2025 |
| 192 000 € | 889 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1 La Seguiniere | 12 juin 2025 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 février 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 janvier 2025 |
| 10 000 € | 161 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Le Petit Varnelle | 9 janvier 2025 |
| 205 000 € | 847 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 30 La Seguiniere | 11 septembre 2024 |
| 153 500 € | 2 437 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5001 La Brechotiere | 11 septembre 2024 |
| 228 450 € | 2 197 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 5 Les Tremblaies | 26 juin 2024 |
| 217 134 € | 1 840 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix Rouge | 27 mai 2024 |
| 214 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 La Brechotiere | 29 février 2024 |
| 60 720 € | 506 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 3 Le Grand Village | 26 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 33 La Seguiniere | 22 septembre 2023 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 11 Le Grand Village | 25 août 2023 |
| 279 000 € | 525 €/m² | Maison · 531 m² · 5 p. | 5 La Petite Chaumeraye | 11 mai 2023 |
| 285 000 € | 983 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Rouge | 24 février 2023 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Impasse du Croissant | 20 octobre 2022 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Impasse du Croissant | 5 octobre 2022 |
| 197 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 La Brechotiere | 2 juin 2022 |
| 227 000 € | 978 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 20 Rue des Jardins | 2 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 11 La Petite Rue | 29 avril 2022 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 La Petite Rue | 8 avril 2022 |
| 179 900 € | 695 €/m² | Maison · 259 m² · 8 p. | 11 Rue Principale | 17 mars 2022 |
| 290 780 € | 2 019 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 13 Rue Principale | 16 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardins | 8 mars 2022 |
| 149 990 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1 Les Bas Sicots | 3 mars 2022 |
| 169 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 153 m² · 1 p. | 28 Les Courances | 24 février 2022 |
| 129 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Les Bas Sicots | 6 décembre 2021 |
| 276 800 € | 577 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 3 Les Perruches | 1 octobre 2021 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 37 La Petite Rue | 2 août 2021 |
| 190 500 € | 1 732 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 35 Rue Principale | 18 juin 2021 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 La Seguiniere | 17 juin 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Le Grand Fresne | 17 juin 2021 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 La Grande Rue | 9 juin 2021 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | La Grande Rue | 9 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2021 |
| 108 000 € | 908 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 janvier 2021 |
| 210 000 € | 395 €/m² | Maison · 531 m² · 5 p. | 5 La Petite Chaumeraye | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,94 €/m²
de 11,1 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louans →
Rue par rue à Louans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louans ?
Le prix médian au m² à Louans s’établit à 1 224 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 279 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Louans a baissé de 14,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Louans ?
Le prix médian pour une maison à Louans est de 192 000 €, soit 1 224 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 279 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Louans.