Prix immobilier à Candes-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Candes-Saint-Martin (37500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Candes-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Candes-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 50 Route de Compostelle | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 36 Route de Compostelle | 12 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Place de la Douve | 14 avril 2025 |
| 139 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Route de Chinon | 25 novembre 2024 |
| 675 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 2 Rue de la Mairie | 15 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 135 m² | 2 Place de l’Eglise | 19 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 18 Rue Trochet | 12 juin 2024 |
| 87 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 2 Ruelle du Presbytere | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Puits Saint Michel | 27 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 37 Route de Compostelle | 27 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 mars 2024 |
| 193 000 € | 2 144 €/m² | Local commercial · 90 m² | 26 Route de Compostelle | 28 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 27 Route de Compostelle | 30 août 2023 |
| 182 400 € | 1 403 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Route de Compostelle | 20 juin 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue Jeanne d’Arc | 14 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 29 Route de Compostelle | 10 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Vignes de la Saulaie | 29 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 137 Vignes de la Saulaie | 23 novembre 2022 |
| 159 999 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue des Lavandieres | 7 novembre 2022 |
| 234 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 37 Route de Compostelle | 5 janvier 2022 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Bournee | 16 novembre 2021 |
| 317 230 € | 2 518 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 septembre 2021 |
| 315 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Confluent | 3 septembre 2021 |
| 350 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 47 Route de Compostelle | 3 mai 2021 |
| 48 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Le Puits Saint Michel | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,86 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Maison
9,09 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Candes-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Candes-Saint-Martin →
Rue par rue à Candes-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Candes-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Candes-Saint-Martin s’établit à 1 611 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Candes-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Candes-Saint-Martin est de 145 000 €, soit 1 611 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Candes-Saint-Martin.