Prix immobilier à Neuil
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuil (37190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 632 €/m²
Habitants
413
Où se sont faites les ventes à Neuil
Par type de bien
Dernières ventes à Neuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 142 La Borderie | 25 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Les Ruaux | 3 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 20 Les Chaumeroyes | 14 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Caves | 31 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Les Chaumeroyes | 10 janvier 2025 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue des Varannes | 24 octobre 2024 |
| 147 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Liza | 10 octobre 2024 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 14 Rue du Marron | 20 août 2024 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Rue de la Foret | 27 novembre 2023 |
| 238 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 625 340 € | 2 501 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | La Charbonniere | 5 octobre 2023 |
| 106 700 € | 445 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 4 Rue du Tennis | 21 juillet 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue de la Foret | 11 mai 2023 |
| 142 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 22 novembre 2022 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 16 Les Chaumeroyes | 7 octobre 2022 |
| 159 440 € | 2 453 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 16 Rue de l’Eglise | 23 septembre 2022 |
| 198 500 € | 2 421 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 25 Les Ruaux | 21 septembre 2022 |
| 234 000 € | 736 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 1 Chemin du Pied du Loup | 8 juillet 2022 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Caves | 8 juin 2022 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Guerluches | 18 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 212 500 € | 2 760 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Milcendiere | 9 septembre 2021 |
| 210 000 € | 882 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 8 Rue de la Foret | 10 août 2021 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Caves | 29 juin 2021 |
| 192 800 € | 2 142 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Marron | 29 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Eglise | 23 avril 2021 |
| 133 300 € | 741 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Liza | 19 avril 2021 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Vaubouin | 30 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Haut Marron | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,81 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuil ?
Le prix médian au m² à Neuil s’établit à 2 073 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuil ?
Le prix médian pour une maison à Neuil est de 175 000 €, soit 2 073 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Neuil.